在成功还清贷款并还剩下 44 万资金后，吴丽娜和蒋宇晨站在了商店的仓库里，目光中充满了对未来的憧憬和规划。

吴丽娜看着堆积如山的货物，思索着说道：“宇晨，这 44 万是我们新的起点。我觉得我们不能满足于现状，应该再开一家分店，扩大我们的业务。”蒋宇晨点了点头，回应道：“我也有同样的想法。把一家店的货物分到两个店摆放，不仅能节省新分店的进货开支，还能充分利用现有的资源。”

于是，他们立即开始为开设分店做准备。首先是选址，他们花费了大量的时间在城市的各个区域进行考察。既要考虑人流量、消费水平，又要考虑租金成本和周边的竞争情况。经过多番比较和权衡，最终选定了一个位于新兴居民区附近的店面，那里虽然目前还不是特别繁华，但有着巨大的发展潜力。

接下来是店面的装修和布置。为了节省开支，他们决定自己动手参与部分简单的装修工作。吴丽娜发挥自己的审美优势，精心设计了店面的布局和装饰风格。蒋宇晨则带领员工们一起粉刷墙壁、安装货架，虽然辛苦，但每个人都充满了干劲。

在货物分配上，他们进行了详细的规划和计算。根据两个店的位置和潜在客户群体的特点，合理地分配了各类商品的数量和种类。对于畅销的商品，在两个店都保持一定的库存；而对于一些具有特定消费群体的商品，则根据周边居民的需求进行有针对性的分配。

在准备过程中，也遇到了不少困难。新店面的租金谈判遇到了阻碍，对方坚持不肯降低价格。还有装修过程中发现了一些隐蔽的工程问题，需要额外投入资金进行修复。但吴丽娜和蒋宇晨没有被这些困难打倒，他们积极寻找解决办法。通过与房东的多次沟通和协商，最终达成了一个较为满意的租金协议。对于装修中的问题，他们请教了专业的人士，采取了最经济有效的解决方案。

经过一段时间的紧张筹备，新的分店终于准备开业。开业前夕，吴丽娜和蒋宇晨站在新店里，看着摆放整齐的货物和焕然一新的店面，心中充满了成就感。

吴丽娜感慨地说：“宇晨，这段时间虽然辛苦，但看到我们的努力即将变成现实，一切都值得了。”蒋宇晨握住她的手，充满信心地说：“没错，这只是我们迈出的新一步。相信在我们的共同努力下，两家店一定都能生意兴隆。”

随着新店的开业，他们的事业迎来了新的发展阶段，而他们也在创业的道路上继续坚定地前行，追逐着更大的梦想。

在新店顺利开业且各项事务逐渐步入正轨之后，吴丽娜和蒋宇晨盘算了一下手中的资金，还剩下 35 万。经过一番深思熟虑，他们共同决定将这 35 万省着用，作为他们的备用资金池。

一个宁静的夜晚，吴丽娜和蒋宇晨坐在自家的阳台上，望着城市的灯火阑珊，轻声地讨论着未来的规划。吴丽娜轻轻地抿了一口茶，缓缓说道：“宇晨，虽然现在生意看起来不错，但市场变幻莫测，我们不能没有防备。这 35 万存着，能在关键时刻救急。”蒋宇晨微微点头，回应道：“你说得对，我们一路走来经历了不少风浪，有这笔备用资金，心里会踏实很多。”

他们深知，在商业的世界里，风险无处不在。经济形势的波动、行业的竞争加剧、突发的意外事件等，都可能对他们的生意造成冲击。这 35 万就像是一道坚固的防线，能在困难来临时为他们提供一份保障。

为了确保备用资金的安全和稳定增值，他们开始研究各种理财方式。吴丽娜花费大量的时间阅读金融书籍和咨询专业人士，了解不同的投资产品和风险收益特征。蒋宇晨则关注市场动态和经济政策的变化，以便及时调整理财策略。

他们决定将一部分资金存入银行的定期存款，虽然收益不算高，但风险极低，能保证资金的安全。另一部分则投资了一些稳健的基金，期望在风险可控的前提下获得一定的收益。

在日常生活中，他们也更加节俭。以往可能会偶尔去高档餐厅享受美食，现在更多地选择在家自己做饭。购物时也会更加注重性价比，不再随意购买不必要的奢侈品。吴丽娜甚至开始学习自己修剪头发，节省去理发店的费用。蒋宇晨则减少了应酬和娱乐活动的开支。

然而，节省并不意味着降低生活品质或者忽视业务的发展。他们依然注重员工的福利和培训，因为他们明白，员工是企业发展的核心力量。对于店铺的必要投入，如设备维护和更新、商品质量的把控等，他们也毫不吝啬。

有一次，供应商突然提出要提高商品进价，如果接受，将会大幅增加成本。吴丽娜和蒋宇晨在考虑之后，决定动用备用资金池中的部分资金，寻找新的供应商，成功解决了这一难题，保证了店铺的正常运营和利润空间。

这 35 万的备用资金，成为了他们心中的定海神针，让他们在面对未知的挑战时，有了更多的勇气和底气。他们知道，只要合理规划、谨慎使用，这笔资金将为他们的事业和生活保驾护航。

时光匆匆，一年的光阴在忙碌与拼搏中悄然流逝。一年以后，吴丽娜和蒋宇晨欣喜地发现，他们拥有了两家稳定自运营的商店，这一成就的背后，是无数个日夜的辛勤付出与坚定信念的支撑。

这一年里，他们面临了诸多挑战与困难。市场的竞争愈发激烈，消费者的需求不断变化，运营成本也在逐步攀升。然而，吴丽娜和蒋宇晨凭借着敏锐的商业洞察力和果断的决策能力，一次次化险为夷，引领着商店稳步前行。

在商品采购方面，他们精心挑选供应商，严格把控商品质量，确保每一件上架的商品都能满足顾客的需求和期望。吴丽娜经常亲自前往批发市场，与供应商讨价还价，只为拿到最优质且价格合理的货品。蒋宇晨则利用业余时间研究市场趋势，提前预测热门商品，为商店储备充足的货源。

在员工管理上，他们注重团队建设，营造了一个积极向上、团结协作的工作氛围。定期组织员工培训，提升员工的服务水平和销售技巧。对于表现出色的员工，给予丰厚的奖励和晋升机会，激发了员工的工作积极性和创造力。

营销推广方面，他们更是下足了功夫。结合各种节日和纪念日，推出特色促销活动，吸引了大量顾客。利用社交媒体平台，进行精准的广告投放，扩大了商店的知名度和影响力。还与周边的企业和社区建立了合作关系，开展团购活动，进一步增加了销售额。

在客户服务上，他们始终坚持“顾客至上”的原则。无论是线上还是线下，都能做到及时、热情地回应顾客的咨询和投诉。对于顾客提出的建议，认真倾听并积极改进，不断提升顾客的购物体验。

一年后的今天，走进他们的商店，总是能看到顾客盈门的热闹景象。货架上的商品琳琅满目，摆放得整齐有序。员工们面带微笑，热情地为顾客服务。两家商店都形成了良好的口碑，拥有了稳定的客户群体。

回顾这一年的艰辛历程，吴丽娜感慨万千：“这一路走来，真的不容易。但看到我们的商店能够如此稳定地运营，一切的付出都值得了。”蒋宇晨也满怀自豪地说：“是啊，我们的努力没有白费。但这只是一个开始，未来我们还要继续努力，让商店发展得更好。”

拥有了两家稳定自运营的商店，吴丽娜和蒋宇晨不仅实现了当初的梦想，也为未来的发展奠定了坚实的基础。他们深知，在商业的道路上，永远不能满足于现状，只有不断进取，才能应对日益变化的市场环境，创造更加辉煌的业绩。

吴丽娜和蒋宇晨在商业上取得一定成功后，被房地产市场的繁荣所吸引，决定冒险尝试通过分期贷款炒学区房来获取更大的利润。

他们开始密切关注学区房的市场动态，参加各种房产讲座和研讨会，向业内人士请教经验。经过一段时间的研究和分析，他们看中了一套位于优质学区的老旧房子。虽然房子状况不佳，但地理位置绝佳，周边学校资源丰富。

为了筹集购房资金，他们申请了大额的分期贷款。贷款审批的过程充满了焦虑和等待，但最终他们成功获得了贷款。拿到资金后，他们迅速买下了那套学区房。

接下来就是紧张的装修和翻新工作。他们精打细算，亲自监督每一个环节，力求用最少的钱达到最好的效果。在装修过程中，他们遇到了不少问题，比如工人施工质量不达标、材料短缺等，但都凭借着坚定的决心和灵活的应对一一解决。

房子装修完成后，他们开始寻找买家。由于学区房的需求一直旺盛，加上他们精心的装修提升了房子的吸引力，很快就有感兴趣的买家出现。

在与买家的谈判过程中，吴丽娜和蒋宇晨充分发挥了他们的商业谈判技巧。他们巧妙地把握买家的心理，强调房子的优势和潜在价值。经过几轮的讨价还价，最终以一个满意的价格成交。

当交易完成，扣除贷款本金、利息和各种费用后，他们惊喜地发现净赚了 30 万。那一刻，他们心中充满了喜悦和成就感。

然而，在短暂的兴奋之后，他们也开始反思这次冒险的行为。吴丽娜有些担忧地说：“宇晨，虽然这次我们赚了钱，但这种炒房的行为总让我觉得不太踏实。”蒋宇晨也点头表示认同：“是啊，我们还是应该把精力更多地放在正经的生意经营上，这次就算是一次侥幸的尝试吧。”

这次经历让他们深刻认识到，虽然短期内可能获得了高额利润，但这种投机行为并非长久之计，也存在着很大的风险。

在成功通过炒学区房赚取了 30 万的利润后，吴丽娜和蒋宇晨决定将这笔资金投入到他们的商业版图扩张中，那就是开设第三家分店。