道,何是道
作者:爱吃酸辣牛肉的郝经理 | 分类:历史 | 字数:45.3万
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第53章 买地
县令走后,尹天浩找到曹录事询问拜师礼的流程。曹录事一一告诉尹天浩,尹天浩听得有些脑袋大,但还是理清了其中的几条关系。这时候拜师需要弟子或者学生准备六礼,这六礼简称束修,过后老师还要回三礼。这师也分为好几种关系,一种是传统的师徒关系,一日为师终身为父,还有一种是夫子与弟子的关系,这关系比上一种远一些,学生可以不经过夫子的同意另拜名师。还有一种是讲师,讲师非常特殊,偶尔给学生讲一次课一般都发生在学院。明天的拜师是第二种关系,没有传统意义上拜师那么多复杂的礼节。
“多谢曹录事告知,那我还得请个假,买回礼去。”
“你呀,要亲自去买吗?这些交给下人就行了”
尹天浩“额,好吧。曹录事,我还有件事麻烦你一下。”
“什么事”
“我想买块地。”
“嗯?你们还想开垦土地?据我所知祝家庄的土地不少吧,而且都是下等田,垦荒这么多忙不过来还不如目前这么多。”
尹天浩“曹县尉说笑了,我们那啥情况想必您也知道,一些土地贫瘠的只能种树了,在垦荒就真的像您说的那样了。我买地是想挖一个水坑。”
“水坑?挖水坑做什么用?”
“这用处可多了,不说别的,最起码可以储水。您也知道祝家村附近没有河流,收不收庄稼都是靠天赏赐。有了水坑可以缓解一点。第二个还可以蓄洪。”
曹录事笑道“就那么点小水坑还能蓄洪,你是准备挖多大啊?”
“我们一个村当然不行,但要是村村都有大水坑,您说是不是可以蓄洪。还有咱们这的气候,雨水集中在五六七月份,其他月份比较少雨,大水坑在雨季可以蓄水,少雨的季节可以灌溉。”
曹录事“咦,这是个法子。俗话说不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。这水坑多了,也能成湖。不过这也不用买地吧,随便找一块荒地不就行了?”
尹天浩“行是行,不过那样的话这个坑还不属于我们祝家庄,其他村的人可以随便用水。要是是我们祝家庄的,那么他们用水那必须的得经过我们庄的同意才行。”
曹录事“也是。等忙过了这段时间,派人去测量一下。”
“曹大人,你看我们那剩下的都是盐碱地,根本不长庄稼,能不能便宜点卖给我们。”
曹县尉“盐碱地?”
“就是我们庄西北那一块白色的土地”
“你说的是不毛之地啊。知道,知道归知道,不过还是需要测量之后才行,而且律法有规定,荒地有荒地的价格,100文到一贯不等,咱们郡为了鼓励垦荒,价格一般在都定在100文左右,垦荒三年后按下等地收税,五年后再次评估等级。当然如果像你所说的那样是不毛之地的话,可象征性的收取一些费用。”
当尹天浩听到象征性的收取一些费用的时候,眼睛一亮,问道:“要是把那些不毛之地全买了,需要多少钱”
“你小子打听这个干嘛,难道你想买?”
尹天浩:“还真有这个打算,现在先问问价嘛。”
曹录事:“我查查,那片地方是有记录的。”不多会,曹县尉拿着一本书走到尹天浩面前“你看,上面有记载,你们村西北那片不毛之地占地12万3千6百亩,加上边缘地区,一共32万又九百四十六亩。要是买的话,给三千两百又九贯钱就行,零头给你抹了。”
尹天浩看着笑呵呵的曹县尉,总感觉曹县尉笑的有些戏谑。
“这么贵,划10文钱一亩。这太贵了吧。我看300贯差不多。”
曹县尉:“你想的到美,300贯,跟白给你有啥区别。这可是三十多万亩,不过这些土地不收你亩税。”
“这些土地本来就不收亩税吧”尹天浩心里暗自悱恻:这曹县尉看着慈祥善目,做起事来一点也不吃亏。
曹县尉被揭穿了一点也没有被揭穿的尴尬,继续说道“国家是对这些土地没有规定,但是咱们郡土地少啊,……”
尹天浩腹诽:“咱们郡土地还少啊,都是平地,没有一座山。要不是这一大块盐碱地,咱们全县都是土地。可惜,就是水渠少一些。”
尹天浩“那您看分期付款怎么样?”
曹县尉:“分期?咋分期法”
尹天浩:“分期呢,就是一下子拿不出可来这么多钱,分多期付款。当然分期付款也会支付您利息,……”
“这个主意倒是不错,那你打算怎么个分期法?”
尹天浩:“利润呢按5个点,一共是三千三百六十九贯又四百五十文。我第一年还一贯钱,……”
尹天浩还没说完头上就挨了一下,尹天浩呼啦着有些痛的脑袋,嚷道“有话好好商量吗,干嘛动手,敲的我脑袋好疼。”
“诶呦”刚说完,头上又挨了一下。尹天浩敢怒不敢言。
曹录事看着尹天浩不服的表情,想再来一下,这次尹天浩有准备,赶紧逃开了。
“有话咱好好商量下,别下手。”
曹录事也有些恼怒“是不是有县令的儿子拜你为师,你感觉有人给你撑腰了。啊,小小年纪不学好。你算算,一年一贯钱,你猴年马月才能把账还清,跟白送你有有啥区别。”说完还余怒未消,气呼呼的看着尹天浩。
“我冤枉啊,您老先听我说完啊。我说的是第一年一贯,第二年两贯,第三年4贯,以此类推,用不了几年就能还清。”
曹县尉:“你这是换汤不换药啊,一次一贯两贯的,那得多少年。就这种情况最多不能超过二十年,否则我也没法交代。”
尹天浩:“二十年?好好,就二十年。”
曹县尉看着尹天浩欣喜的样子,有些不解“你刚才不是想多些年限吗,怎么听到二十年,还如此欣喜?”
尹天浩:“那还得多谢录事大人的宽限。按照我刚才的方法计算的话,嗯,十二年就还清了。现在大人又宽限了8年,你说我能不高兴吗。”
曹县尉不可置信的看着尹天浩“按你说的真的12年就能还清?”
尹天浩“这我还能骗您吗。数据都在这摆着呢,您看第一年我给一贯,第二年两贯,第三年四贯,……第十二年两千零四十八贯,当然第十二年我不需要还这么多。”
曹县尉笑呵呵的说道:“还是天浩脑瓜灵活,一验算就指出老夫的错处了。不错,不愧是尹夫子,……。既然这样,那就按尹夫子的说的十二年吧。”
“卧槽,这老头把自己夸了半天原来在这等着自己呢。忒黑心了。”尹天浩心里暗自悱恻,不过脸上笑呵呵的回道“多谢大人夸奖。大人明察秋毫,爱民如子,知道俺穷困,特意宽限了几年,多谢大人厚爱。您放心,二十年内我必会还清。”
曹县尉“这不是你们村打算买的吗,难道是你自己想买?”
尹天浩肯定的点了点头。
曹录事在得知这个情况后,语重心长的对尹天浩说道:“虽然我知道你与众不同,但是这比钱可不是小数目,仅仅凭你,也不是我小看你,二十年也不一定还的清。再说这片土地可不会给你生银子,有地主买过,试种之后发现根本就种不了庄家,收获的还不如种子多呢。老夫劝你还是不要购买的好”
尹天浩知道曹录事是好意,但是尹天浩买这块地并不是心血来潮,而是经过深思熟虑的。首先是这块地是盐碱地,在这里叫不毛之地,售价便宜而且不用交亩税。二是尹天浩有办法能利用这块土地,这块地的中央区域是真正的不毛之地,除了作为宅基地好像也没有其他作用。真正让尹天浩看好的是周围这一圈可以长草的土地,虽然种粮食不行,但是种一些耐盐碱的草或者树都可以。就大麓郡来说适合盐碱地的有几种,一种是苜蓿,苜蓿是优良的牧草,从西域传来,不知为何沦落为杂草。一种是杏树,杏树有一定的耐盐碱能力,更关键的是树木根系发达,综合表现出来的抗盐碱能力也很强。另外就是枸杞,枸杞的抗盐碱抗旱能力非常强。当然如果是水浇地那会更好,说白了,盐碱地就是盐碱过多,土地盐溶液的浓度大于植物的,造成反渗透作用,植物脱水死亡。以前上肥料的时候,上的多的话也会出现这个现象。所以一般在浇地或者下雨的时候上化肥。这也从侧面反映了只要有大量的水,盐碱地也不是问题,当然也不可能有大量的水。除了这些还有其他的办法,那就是改良盐碱地,改良盐碱地也有很多种办法,最直接的办法就是浇水。自己家乡那片的盐碱地就是经过二三十年不断地灌溉,盐碱地变成了良田。还有就是施肥,农家肥,然后把地挖低,让其他地方的水保存在这里,有水就能保证微生物的生存,从而达到改良盐碱地的目的,但是这个过程是漫长的,耗费的时间令人无奈。最简单有效的方法就是种一些抗盐碱的植物,等有技术有能力的时候再来改善土地。
“想什么呢这么入神,是不是不打算买这块地了,没关系,这块地本来就没人想要,不买才正常。”
“多谢曹录事,不过我决定还是买。”
曹录事见尹天浩坚持也不在说话,毕竟这也是他的一份功记。现在朝廷鼓励百姓开垦田地,开垦的越多,税收越多,县令的政绩就越好。