胖子的儿子在美国留学，已经确定不回来了，向他这个老子要钱，在美国买栋小别墅，需要三十万美金！05年的汇率折合人民币200多万了！他自己做建材生意，这个买卖压货最严重，外头还有好多欠款，自己手里只有几十万现金，还要留着做生意用，只能把这栋楼给卖了！

已经卖了半年了，一开始他可是要价500万的，由于他这一栋楼是拆迁得来的，就一个房产证，2500 平的房产证，要是一间一间的，他还可以把一楼的商铺卖了，再凑凑把钱打给儿子，毕竟商铺比较贵，商业的价值高，顶上的都不值钱！

一开始看的人还挺多的，大家也都能看到以后的前景，可2500平，单价是真的不高，周边商品房都两千多了，商铺更贵，都要五千多！可总价四五百万就难了！二楼以上利用率也不高，主要现在是05年，大家都掏不出来这么多现金，能拿的出来的又根本看不上这里！开口就是一栋楼，四五百万万，多数人根本还没看就跑了！开玩笑，有几个能吃的下！

“咱们找个地方聊聊，价格上我还可以给您一点让步！”李胖子做着最后的努力！

“行吧，聊聊吧，不行就算了！”沈欢装作不在意！

“对，先聊聊，也许就成了，前面有个咖啡馆，咱们进去坐会！”

“走吧，外面挺热的！”沈欢显得有些不耐烦！

一边走，李胖子又把银行的那间商铺说了一下，以前和银行签了八年合同，还有五年半才到期，现在一个月房租5000，以后每年递增5%，房子要是买了还要继续租给银行，沈欢觉得没问题！05年这个房租不低了！

进了咖啡馆，两人点了两杯喝的，李胖子开始旁敲侧击起来：“我看沈兄弟这么年轻，怎么想在这里买房子？”

沈欢眉头一挑，他知道该到装逼的时候了:“李老哥，实不相瞒，我是东平市人，家里做点小生意！”李胖子看了看沈欢的穿着，手表绿水鬼的、皮带爱马仕的，家里的买卖应该不小！估计在东平应该是个大户！

“今年高考成绩还行，报考了咱们江北理工，通知书虽然还没下来，家里已经走了关系问过了，一定能录取，这不家里老爷子一高兴，就奖励我点零花钱，我就没事提前来看看，以后在这里上学总要有个自己的地方！”

李胖子心里一惊，这是什么家庭？一个准大学生的零花钱就能买栋楼！

“我是不可能住宿舍的，五六个人，臭烘烘的！这辈子就没住过那种地方！”

“本来想买套别墅算了，可又想别墅装修时间太长了，再加上装修完，还要晾个半年，等住进去，我都大二了！”

“李老哥，我看你的房子，主要是看中了你一楼的商铺，开学后自己做点啥！二楼老哥帮我出出主意，能做点什么？”

“二楼可以出租呀，学生这么多，现在大学生出来租房子挺多的！”说着还看了一眼沈欢，一副你懂得的表情！

“简单的配一些家具，家电就能出租了，很方便！”李胖子接着诱惑！

“怎么还要配这么多东西，这么多间房，还要一间间租出去，多麻烦，租房的事情最多，天天乱七八糟的事，我可没那个精力管这些事！”

李胖子的心中完全是晾透了，他想走了，陪着傻帽富二代在这里瞎耽误什么功夫，这小子又不买！

“这样吧，李老哥，你便宜点，我买了，以后再想楼上干点啥!”

李胖子都要抬腿走了，突然听到沈欢要买，心里是一阵翻江倒海，反转的也太快了！拉着的脸顿时就乐开了花：“沈老弟，价格好说！您给400万就行，咱们兄弟有缘20万我不要了！”

“四百万，太贵了，都给你说了，我手里就只有点零花钱！”沈欢一副买不起的表情！

李胖子的心脏都受不了了，血压蹭蹭往上涨，一会买、一会不买，好不容易要买了，还嫌贵！

“小兄弟，给个实诚价，不合适我就走了！”

沈欢觉得耍的这个李胖子差不多了，再耍估计真跑了！

“一楼商铺，500平，给你3000一个平方，我出150万！”

“二楼往上给你1000一平，2000平，我给你200万！”

“加在一起350万，您要是觉得合适，咱们就立个字据，我给你点定金，商量个时间去过户！不行就算了！”

李胖子的心都在滴血，本来打算卖500万的，后来没人买，陆续降到了420万，刚刚又让了20万，这小子倒好，直接砍到了350万，这是要了我的命呀！可这350万是最近出价最高的了，大部分人连个价都不出！怎么办，放弃吗？可儿子早上还打电话催他快点打钱！

“一口价，380万，不买就算了！”李胖子想搏一把。

沈欢早就看出了他的心思，这个李胖子肯定有什么急事需要用钱，350万，我是一分都不会加！

于是沈欢起身把手放在行李箱上面，对着李胖子说：“不好意思了李老哥，380万，我是吃不下！主要二楼往上对于我来说，用处不大！”

“那就这样吧，感谢你大中午的跑过来，我就再看看别的商铺吧，这一条学院路还能没有出售的底商！”沈欢转身就要走！

李胖子一看完了，没戏了，小富二代还挺有性格，得，爷认栽！

“沈兄弟，等等，350万就350万，但我要全款，今天交十万定金，明天上午就去过户！”李胖子一脸无奈的表情！

沈欢慢慢的回过头:“行吧，就这样吧！\"

李胖子听到沈欢终于同意，心可算放下了，满脸堆笑：“好、好！”

“你开车带着我，咱们附近找个工商银行，我取十万块钱定金给你，然后直接在银行咱俩立个字据！

“对了你房产证、土地证带了没有，你要复印一份给我！”

听着沈欢的吩咐，李胖子不住的点头，突然感觉怎么自己像个打工的在面对自己的领导！无所谓了，房子卖出去就行，拿他的钱，他就是领导！