可以这样说。

只要这个游戏能一直玩下去。

有多少楼，都不够楚雄买的。

尤其是首尔这种人口绝对集中的地方。

那房价就跟驴打滚似的往上翻。

要知道整个泡菜国，总共也就5000多万人口。

而一个面积只有600平方公里的首尔，就特么住了950万。

600平方公里是什么概念呢。

也就相当于龙国面积稍微大一点的镇。

就屁大一点地方，就住了950万人，将近泡菜国五分之一的人口。

同时也创造了泡菜国20%的GDP。

地方小人口多GDP还高。

就是泡菜国的年轻人但凡想要有点更好的发展，就只能全特么奔首尔去了。

这么多因素叠加起来，首尔的房价能不嗷嗷涨吗？

一直到今年年初，首尔的房子均价换算成龙币，已经超过十五万一平了。

那些工作的年轻人，有几个能买得起的？

到头来，最得劲的还是全租房。

但换算一下。

租个80平的房子，那总房款就得干到上千万，就算只给房东60%，那也得好几百万。

这数字放在哪个地方，可都不是小数目。

不过，这可难不倒他们。

租客没钱。

但是银行有啊。

这笔钱。

租客们可以和买房一样跟银行贷款。

而且这个利率非常低。

反正这个利息是比他们按月交房租便宜多了。

所以，但凡精明一点的人，都能算明白这笔账。

有银行愿意出钱，而且两年后，房东会把从租客贷款的那几百万退回来，再还给银行。

在此期间，租客只需要给银行一点利息，就能有房子住。

这种好事，谁特么不搞谁傻叉啊！

也是因此。

在泡菜国，有70%以上全是以全租房的形式租的。

但这种看似房东，租客，银行三赢的玩法。

并非表面上看的这么完美。

恰恰相反。

它有两个致命的死穴。

首先就是，一旦这个房价不涨，这游戏就完了。

毕竟想楚雄这样的房东们收了那么多钱，买了这么多楼，还背一屁股房贷。

结果你跟他们说房子不升值。

这特么不是坐地等死吗？

第二个死穴，就是利率。

租客们之所以到银行贷那么多钱，来租全租房。

就是因为这个利息，比正常交房租少。

但凡这个利息，高过正常房租，谁还特么那么傻乎乎的去银行贷款啊。

然而，问题就出在这里了。

这第二个死穴，就让远在大洋彼岸的漂亮国给捅上了。

从去年开始，漂亮国就往死里加息。

作为漂亮国的小弟，泡菜国也必须跟着加息。

而且不加不行。

因为泡菜国很多融资渠道，就是从漂亮国来的。

泡菜国的金融是属于一个放开的状态。

一旦泡菜国不加息，钱在泡菜国就不值钱了，立马钱就跑了。

所以泡菜国这个金融市场开放，就好比他可以光明正大随心所欲的上外边的KTV玩。

但是作为代价，他老婆也得上KTV上班。

这么一来。

在他老婆心里，他和KTV那些大哥之间就有了比较。

如果他在家给得少，而且还是轮秒算。

马上，他老婆就得变大嫂。

这就导致了泡菜国这边咬牙瞪眼，也得坚持加息。

而泡菜国这一加息，就如同开启了一个死亡循环。

首先是那些全租房。

泡菜国这个银行利率从0.5干到了3.5。

甚至于最近两周，漂亮国那边不知道什么缘故，全国陷入财政危机。

那加息那叫一个嗷嗷猛。

泡菜国这边也得跟着加啊。

不然老婆马上变大嫂了。

这利率又从3.5直接干到了4.2。

经济学术语怎么说来着。

鸡尼玛嗷嗷涨啊！

可银行利息整那么高。

租客们大不了房子到期了之后，就不租了。

房东把钱退给租客，去还贷款就好。

不过这一涉及到房东退钱，这问题可就来了。

以前利息低，全租房市场好的时候，租客不租，有的是人租，下个租客来了，把他的钱给上一位租客就完事了。

而且房东收前一个租客的押金可能是50%，但是外面市场好，下一个租客房东能收60%，房东还多收10%呢。

但是，现在可不一样了。

银行这利率嗷嗷涨，这利息早就超过了正常房租，傻子才愿意租全租房。

这全租房的市场，可就没接盘侠了。

另外，最重要的一点是。

房东们收上来的钱哪去了？

都特么被买成房子了。

哪还有钱退给租客？

如果想退钱的话，房东就得卖房子。

所以也就导致了。

这银行利率嗷嗷往上涨。

无数租客嗷嗷退租。

房东为了退钱给租客，就只能嗷嗷卖房子。

以前房东疯狂买房子的时候，那房价肯定是越买越涨，嗷嗷涨。

现在房东这房子嗷嗷卖，那房价自然也是越卖越跌，嗷嗷跌。

现在泡菜国的房价，已经连跌了好几个月，跌幅都超过15%了。

就这还是被泡菜国干预的情况下。

不然这房价早跌超20%，甚至更多！

如此盛况，在泡菜国近二十多年，属于是新盖的厕所蹲第一坑，屎无前例啊。

而且这房价嗷嗷跌的同时，另一个死穴也给捅上了。

现在楚雄就只能眼睁睁的看着，手里上千套房子一天天掉价，坐地赔钱。

可谓是月月不开饷，还得顿顿疙瘩汤，就算楚雄是巴菲特也扛不住这么造啊。

所以现在楚雄一咬牙一跺脚，能卖的房赶紧全卖了。

要不然以前挣得那些钱，可都全吐回去了。

结果就是越卖越跌，越卖越跌。

这场疯狂的击鼓传花游戏，两个死穴，就好像是两大高手在那决一死战，你掐着我的咽喉嗓，我捏着你的脐下三分。

你使劲，我更使劲。

两大高手就这样光着膀子，比着赛的往阎王爷哪里报道。

而且现在泡菜国，不只是房地产崩了。

很多手握几百上千套房子的房东，干脆就跑路了。

毕竟这些房子，都是交个首付，拿着钥匙就直接租出去，一层一层一套一套的倒弄出来的，压根没有几套是真正属于房东自己的，他们身上都背着一屁股房贷，最后租客的那些退房款都还不上。

房东不跑路谁跑路？

现在整个泡菜国靠全租房炒楼的人，都面临着这个死循环。

像楚雄这种手里只有上千套房的，在这场疯狂的游戏里，只能算得上是小卡拉米，手握几千套房的狼灭多得是。

楚雄要不是仗着自己还有点家业，早就跟着跑路了。

现在他也只能祈祷银行降息，行情好转了。