虽然内心很兴奋，袁方还是履行他的职业操守，将写字楼的情况，以及一些主要问题跟方长说了一遍。

“三千万这个价格，在这个地段，真不贵。”

“我也觉得不贵，但业主开价是三千万，肯定也知道买家需要讨价还价，要是袁先生作不了主的话，可以喊业主过来。”

“那方长先生稍等一下，我给业主打个电话，问问他有没有空。”

袁方拿着手机走到旁边打电话后，方长对大乔说道：“你觉得怎样？”

“虽然我们在那边住的房子都有一千平方大，而且还只是一层楼，但在这个地方，一层三百平方，还是不错了。”

“那就买吧。”

“先看看对方的回复，如果能够少点钱，肯定要少一点比较好。”

袁方打完电话走过来：“方先生，业主希望价格可以再加一点。不过，他正在来的途中，具体价格，你们之间可以当面谈。”

作为中介，袁方肯定希望价格越高越好。

但方长是一个爽快的人，看他的表现，确实是想要买，所以在这方面，他没有必要参与讨论。

要是每一个买家都像方长这样，他就真的发了。

只是，刚刚方长说有一个姓袁的进来让他感到头疼，不知是谁。

难道他与对方，五百年前是一家？

没过多久，业主过来了。

方长以为会是一个中年人，可看对方的年纪，只有三十岁左右。

长相跟大部分的人差不多，没有特别出众，也没有差到影响市容。

身形倒是还好，还没有出现啤酒肚这种情况。

“你好，我是这一栋写字楼的拥有者鲁达山。”

“你好，我叫方长。”

两人见面后，握了握手。

“方先生，中介这边说，你想直接买我的写字楼？”

“难道你想租赁？”

“不是不可以租赁，但我还是更想卖。”

“我们也不说客套的话，我确实是想要买。前几天注册了一家公司，正好缺一个地方当公司。开始是寻思着看看附近有没有合适的租一栋，正好看你这放出来的信息，直接就过来了。”

方长看了一眼鲁达山，“你这挂着可以出售的信息，具体原因我大概猜到一点。我也不做压价的事，2500万，你肯定觉得少一点，那2800万，你觉得怎样。合适的话，将相关文件带过来，我们今天可以直接签约，然后趁银行还开门，可以直接转账。”

鲁达山之前也接触过几个对写字楼有意的买家，可是他们一开始觉得价格比较高，又提出各种问题，目的就是想要压价。

最后给了一个他觉得最低的价格后，对方说回去考虑一下再回复。

这一考虑，就没有后续。

原本今天他不想过来。

因为之前见面的买家，后面都没有后续，所以在鲁达山看来，今天这个买家，也只是过来探下价格。

并不会真的想要买。

没想到，这一见面，甚至不需要他报出最低价，对方就直接把他的最低价格报出来了。

2800万，这个确实是鲁达山最低的价格。

再低的话，他宁愿先放着。

哪怕他现在确实是需要钱。

要知道，若不是急需钱的话，他根本不需要这么低价转让这一栋写字楼。

想了下，鲁达山想确认一下：“方先生，你真的要买？”

“你不会以为我是开玩笑吧。虽然不知道在我之前，有没有人开过价，但在我看来，2800万买下这么一栋写字楼，明显就是赚到了。要知道，别人为了让员工有宿舍住，还要花费1.2亿租一栋写字楼。我这个价格买一栋，自然不亏。”

鲁达山也知道这个新闻。

不过，他这个地段，可是租不出这么高的价格。

毕竟，城市不一样，经济发达程度也不一样。

方长已经开出2800万，这个价格，也在他可接受的范围。

最主要，方长不像前面那些买家，这是直接拍板了。

鲁达山想了想，说道：“方先生是一个爽快的人。既然你这么爽快，那么我也不多说什么，就按你说的价格成交。”

停顿一下，鲁达山看着方长，继续往下说，“有一点我需要强调一下，我不接受分期，必须是一次性付款。我知道，这个有点为难，但我现在确实是缺钱。”

不缺钱，谁愿意贱卖这栋明显赚钱的写字楼。

“就算你想让我分期，我也不乐意呀。哪怕分个十几期，我天天一睁开眼睛就记着欠人这么多钱，一天的好心情也就没了。”

鲁达山笑了笑：“我就喜欢跟方先生这种豪爽的人打交道。如果哪天我解决了手头的问题，再看看有没有机会与方先生合作。”

“敢请问一下，鲁先生主要产业是什么？”

“年轻时对一些科技的感兴趣，于是一直有一个科技梦。原本以为，这个梦想会随着时间前行，年纪增加减少。没想到，年纪越大，念头就越强烈。于是，前两年就弄了一家科技公司。

开始只是想玩票，算是了却多年的梦想。没想到公司真开起来后，哪怕是玩票，这钱也是越投越多。直到现在，丢掉觉得可惜，守着又是一个烫手山薯。这不，现在都要卖楼自救了。”

方长对此不知怎么评价。

感觉凡是与科技扯上关系的产业，都是在烧钱。

方长没有去问鲁达山的科技公司是什么，因为鲁达山最后能否自救成功还是一个问题。

其次，如果问了的话，他恰好也对此感兴趣，会不会跟着跳坑。

好奇害死猫。

如果他对此一点都不知道的话，就不会有想法，更不会掉坑。

既然交易已经谈完，鲁达山怕方长反悔，急着完成交易，匆匆离开，回去将准备好的资料拿过来进行签署。

只要一天还没有签合同，方长这边都可以反悔。

以免夜长梦多，今天能够解决，鲁达山也不想等到明天。

鲁达山离开后，方长等人留了下来。

袁方将写字楼的大门打开，让方长参观里面的情况。

之前袁方还以为，这一单要黄了。

主要是鲁达山时间太急，而且价格方面几乎没得商量，更重要一点，直接要现金。

前面两个还好，后面两个，看似不多，但要让人一下子便拿出几千万，有时候也不会很容易。

写字楼之前租给一家广告公司，现在搬走了，里面还没打扫，留下了不少垃圾。

走到二楼的时候，方长突然想到一件事。

“小莹，这写字楼的业主姓鲁，你有没有觉得这有点奇怪？”

大乔看着方长，一时间没想明白，到底哪里奇怪。