魏南摆手，“哎，卫东哥，我没买车，那些钱我攒起来，再加上现在的小公司贷款，我准备拍一块地，盖房子。”

“现在京市蓬勃发展，越来越多的人来到京市，即使有的单位安排房子，但也很小。另外，还有很多人分不到房子，只能租房子，但租的房子环境不好，很多人不乐意。”

“我觉得在好的地段买地，盖房子，然后卖出去，可能会距离工作的地方远一点，但自行车，摩托车，公交车，会越来越方便。”

“尤其是公交车路线，未来的铺设路线，我这边有，我觉得在公交车停靠站附近盖房子，未来一定好卖。”

听着魏南说得头头是道，韩卫东大喜过望。

没想到魏南从现在开始就开始盖房子卖房子了。

不过想想，也觉得可行。

桃源那样的小地方，都需要新房子，更别说帝都这样的大城市，全国最优秀的学生会聚在这里，最资深的国企在这里，最多的高官在这里，而且还有其他的国家的外国人，也会来这里。

韩双喜一边喝着橘子汁，一边听着魏南叔叔的讲述，并不插话。

就在这时候，韩卫东看向魏南，“魏南，你还缺钱不？”

魏南一愣，眨眨小眼睛，“卫东哥，我当然缺钱，我要是不缺钱，我至于不换车吗？”

“咦？卫东哥，你问我缺钱吗？你是要借给我钱，还是要跟我合伙？”

韩卫东笑笑，拍拍魏南的肩膀，“魏南，虽然我们相处时间不长，但我这个人看人很准，我觉得你很有生意头脑，最关键的你有底线。”

“我这个人别的能力不行，但我这个人爱交朋友，尤其是可靠的朋友，我很看好你，所以想跟你合伙。”

“你放心，我只出钱，占股份，等着分红，只监督账目，但不会参与管理。日常管理和运营，还是你负责。”

“另外，我这里还有很多好的户型房型，给你参考。就比如我在桃源那边正在建造的春蕾花园，户型可比现在的筒子楼好多了。”

“外面环境也好，还有绿化，还有小孩老人娱乐玩耍的地方，一个是花园的小区。”

魏南明白了，很心动，但他很谨慎，“卫东哥，你准备出多少钱合作？我知道你有钱，但占太多的股份，不合适。”

他不仅想在管理上具有话语权，还想在股份上占据话语权。

韩卫东想了想，问：“你现在的公司，经营太杂了，我觉得你可以分割开来。一方面继续维持中介业务，另一方面，另起炉灶，咱们组建一个实力比较雄厚的地产公司，专门盖房子买房子。”

“咱们盖的房子，必须是好房子，不仅从房屋质量，还是从房屋绿化环境，娱乐设施，还有物业管理方面，必须妥善经营。”

“让别人一提起咱们建造的房子，都竖起大拇指，即使咱们的房价比别人高，但别人仍旧买咱们的房子。”

魏南在想盖房子卖房子的时候，虽然在服务这方面也有点概念，但并不清晰。

在听到韩卫东的一番话之后，脑子里顿时豁然开朗。

“卫东哥，你不愧是出国的，在外面看得多，见识也多。你有见识，还有资金，最关键的，你人品好，我魏南虽然比你小，但我感觉很准。”

“陈正和徐成，给我打电话的时候，也跟我说你很好。既然咱们想要做大，理念也相合，咱们合作。”

“我现在东拼西凑，凑出来一百六十万，准备拍地，买地之后，然后抵押给银行，然后盖房子卖房子。”

“我知道这样风险大，但我资金不够。卫东哥，你刚才建议建立一个房地产公司，我觉得挺好，你也出一百六十万，作为注册资金，然后股份，我占百分之六十，你占百分之四十。”

“你有监督账目和运营的权利，但我有管理权，你觉得怎么样？”

韩卫东没说话，仔细思考，觉得不太合理。

见韩卫东不说话，魏南以为韩卫东误会了，连忙解释，“卫东哥，明着看，你跟我出一样的钱，占得股份少，但我在经营，而且还有各种人脉关系，您不吃亏。”

韩卫东见魏南误会了，哑然失笑，拍拍他的肩膀，“魏南，你别误会，我没有嫌股份少，而是你低估了你自己的能力和你的人脉关系。”

“房地产想要做起来，没有人脉打通关节，没有很好的能力，根本就做不大做不强。你大大低估了你的能力和你人脉关系。你有这样的能力，我看好你，我觉得你给我百分之四十的股份太高了。”

“所以我决定只要百分之三十的股份，但我出八百四十万，加上你的一百六十万，咱们注册资金一千万。”

不仅魏南震惊，就连韩双喜也非常震惊。

爸爸这是脑壳坏掉了吗？

主动降低股份，还主动价钱？

魏南结结巴巴，“卫东哥，是不是我听错了？”

韩卫东笑笑，拍拍他的肩膀，“你没听错，我只要百分之三十，多出钱。我刚才说了，我看好你的能力和你的人脉关系。”

“同时，我也相信，我的投资，在以后会给我带来源源不断的收益。”

魏南听到这话，激动地搓手，“卫东哥，谢谢你认可我的能力，但我觉得百分之三十的股份太少，给你百分之四十九，要不然我收你的钱，也不踏实。”

韩卫东坚持，“真的不用。”

他不参与经营，未来占据这么大的股份，魏南每次分钱的时候，可能会心疼，进而影响两人的合作。

“用，必须百分之四十九。”魏南坚持，“我自己攒一千万，太难了。就这一百六十万，也是东凑西凑筹集的。如果赔了，别说破面包了，我以后只能骑自行车，还是破的自行车。”

“可是有您的注资，我的资金压力不大，我就能从容地规划，打造一个非常好的房地产品牌。有你在，我心里踏实。”

韩卫东想了想，“百分之三十五，最高了，不能再高了。”

他韩卫东知道人心，所以不想考验人心，宁愿少要，追求的是长久合作。