我回深圳，杜衡把这个风放了出去，我没有想到接到的第一个电话竟然来自于郑美登。

我和郑美登没有做过生意，之前也没有多少来往，算是广义上的“朋友”，他在电话里面跟我讲：

“陈总，听说你回深圳了，我要登门请教啊，康总、杜总还有丁总都把你当好朋友，我这边现在蛮迷茫，也需要陈总给我指点迷津！”

我愣了一下，心想郑美登这是唱的哪一出啊？我道：

“郑总，您这是要折煞我么？您这么大的老板，我需要跟您多学习才对，还敢跟您指点迷津？不敢啊……”

我接过了这个话头，郑美登立马就约我喝茶，我也不好推辞，于是就和他见了面。

见了面之后，他跟我讲：

“陈总， 我不是讲客套话，现在我真的有点迷茫！我和杜衡杜总聊了很多次，我和他以前是好兄弟，他的本事我知道，所以但凡是遇到了什么问题，我喜欢向他请教。

他一直很推崇你，昨天专门给我打电话说你回深圳了，我这不马上就约你……”

郑美登这么一讲，我心中有点明白了，他想我表达的是他和杜衡之间的紧密关系，为什么我回深圳他第一个给我打电话？因为这是杜衡“安排”的。

杜衡一直想在深圳搞项目，我心中非常的清楚，他生意垮了之后，在广州和深圳酝酿了不下十个项目，结果都没有搞定，心灰意冷之下才跟我跑到上海去搞影视。

我们影视搞了几个项目，然后炒房这一块让他有了收益，他当然还是要瞄准深圳想有动作。

很显然，郑美登和他经常沟通，两个人肯定有点合作意向了，杜衡没有跟我讲，郑美登今天委婉的跟我做了表达。

我们喝了茶，郑美登就说耽误我一点时间，让我帮他看看项目，然后他亲自开着大奔，我坐副驾驶，我们一起往惠州方向走。

走了一段，郑美登把车开到一块空地边上，我一看这一块地不是当初杜衡卖给康伟的那个地块吗？

我看这块地好像已经动工了，工地上有打桩机在工作呢！四面围墙也搭建起来了，项目应该是启动了。

郑美登指着这一块地方道：

“陈总，这块地是杜总的！他当初拿这一块地的时候踌躇满志，他约我看了地方之后，是准备找我合作大干一场的！

后面阴差阳错他的生意玩脱了，这个地块就卖给了康伟！康伟想开发，但是他的父亲比较保守，捂着地块下不了决心！

这不，我就一咬牙把这块地拿下来了，康伟倒腾转手就赚了一个亿，现在我准备把这一块盖起来，陈总，你觉得怎么样？”

卧槽！

郑美登真是好大的手笔！这么大一块地方， 全部开发要多少钱？虽然说可以通过银行来操作，但是这可是几千亩土地，要盖多少的房子？

我沉吟不语，心中却在琢磨郑美登的意图，我又不懂房地产，他带我看这里什么意思？我也不可能入股，再说了，就算我看好这个项目，我手上现在根本就没有什么钱，那也没有用啊。

我掏出烟给郑美登递了一支，他迅速拿出打火机给我的烟先点上，我道：

“郑总，你好大的手笔啊！没有想到你挥师直接进军房地产了！”

郑美登道：

“我和康少做的文旅项目嘛，当初康少的意思是希望你和杜总一起加盟，我们兄弟齐心，一起把这一块搞起来，搞出样子来！

结果你和杜总这边没有介入，我又看康少信心满满，踌躇满志！所以我就想文旅干脆让康少一个人去干，我趁机把自己抽出来，还是想把当初我和杜总的那个心愿完成！

所以这一块我就准备重点搞，现在的地产形势积极向好，特区这样的地方永远不会缺人，所以房价没有下跌的空间。

我们国家要实现城镇化的目标，未来我们这一块也可能是城市，我们只要把配套设施搞好，从这里到深圳也就半个小时的车程……”

郑美登谈兴很浓，而且讲得相当的有专业水准，不过我的关注点却不在地产项目。

康伟和郑美登两个人合作搞会所，搞文旅，我的认知中康伟是后来者，郑美登在深圳的实力地位坚若磐石。

可是现在郑美登忽然要抽身，这么一块好蛋糕就给了康伟？

生意场上的利益很复杂，郑美登如果不给足够的利益，他是不容易抽身的，我目前看不懂郑美登的布局和落子。

“陈总，人的精力有限啊！文旅其实赚钱，深圳这种城市消费力永远没有问题！但是以我的实力做不到多点开花，所以有时候很纠结……”

我道：

“郑总，你这是大手笔，我就是小打小敲做一点小生意而已，你这么大的项目我哪里能给到意见？

如果真要我给意见， 我就觉得好，郑总的公司一定会高歌猛进！哈哈……”

我哈哈一笑，郑美登道：

“陈总，你这么给我鼓励，我的信心一下就足了！晚上我们一定要喝一杯，这里离惠州不远，那边有个海鲜馆子特别地道，环境又好，我们过去散散心！”

郑美登说的海鲜馆子就在海边，很隐蔽的一个地方，但是生意很好，我们去的时候车水马龙。

郑美登已经提前订了包间，也没有其他人，就我和他两个人喝酒，我们碰了两杯，郑美登跟我讲，说他碧海新城这个项目……

“碧海新城？”

郑美登立马解释说就是刚才我们看的那个地块，这个地块他准备开发成一个超大型的楼盘，楼盘的名字就叫“碧海新城”。

这个项目杜衡还是蛮有意思想参股，郑美登道：

“陈总， 我知道杜衡有点困难，他是个性情中人，这两年赚的钱都还债了，手头的钱不多！

其实我们搞地产项目也不需要自己投多少钱，关键是融资要搞好搞活，我们兄弟们齐心协力一起干，各司其职，一起把项目搞红火。

条件方面我们可以敞开了谈嘛，反正兄弟们就是一句话， 一起赚钱然后一起分钱……”