我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第二十二章 妙招还是损招(晚来的第二更。求票)
正对着墓碑区,注定是不太好卖的了,杨鹏顿时心拔凉拔凉的。
如果房子没有卖出去,那他占那么多角色,一点毛用也没有。
有一点需要说一下,恋家各个加盟商,只要贝网旗下的,只要成交了,不管角色人是哪个加盟商的,后台都会主动分钱的。
也就是说,例如恋家的同事开了一单,钥匙人是加盟商蓝众的同事,那就会给这个钥匙人分钱。
这样的好处是,大家都会积极去做量化,收到一把钥匙房子卖出去,有钱拿,录一套房子,房子卖出去,依旧有钱拿。
而且毕竟是自己的表阿姨,还是希望她能卖出去的。
“二姨,你这房子不是很好卖。”杨鹏实话实说。
二姨点点头。
“这样吧,我帮你想办法。”
“好,那就拜托你了。”二姨笑了笑。
因为这个小区离墓地还是有段距离的,所以只要不朝着这个方向,这种大都市的年轻人不是特别在意。
可若是朝着这个方向的,大家就不是很喜欢了。
虽然不迷信,但是出阳台就看到那么多墓碑,这算怎么回事……
晦气啊!
同样的钱买别的小区不行?
哪怕同样的钱买别的朝向的不行?
不过除了这一点之外,其实这房子南北通透,户型反正,装修也不错,比较现代,虽然是一楼,可离地面两米多,也不会太潮湿,算是个不错的房子。
而且二姨给的价格比较低,比小区别的朝向的便宜了二十来万。
离开后,杨鹏就在琢磨,到底要怎么帮二姨卖出去好呢?
果然,接下来几天,有三个客户看中了二姨的房子,是价格占优的原因。
可过去一看,本来都还觉得挺好,可一看对面是墓地,大家都转头就跑。
骂骂咧咧的说杨鹏没有告知他们。
杨鹏也是无语,这又不是凶宅,也不是其他原因,而是因为七八百米外有墓地。
说实话,这种在房地产看来,是可以不用介绍的。
也不算特别大的问题。
就好像中介不会告诉这块地,清朝或者明朝年间死过人一般。
因为这都不是什么大事,又不是这栋楼有过凶宅,甚至说这栋楼有过凶宅都没有告知义务,而是这间房子有才算。
杨鹏还想着怎么卖出去呢。
就想碰到一个瞎了眼的……
当然了,杨鹏一个无神论者,说实话,还真不觉得这些东西有什么的。
这房子给杨鹏住,他也并不会觉得有什么。
而杨鹏自己的房子,这几天也有人来找自己,不过杨鹏倒是不急,因为建地铁的事情基本都传开了,他要等到在他“范围”内的时间,把房子卖出去。
那价格就会更高。
杨鹏那房子已经涨了四十万了!
建地铁加上金九银十,再加上先行示范区,市场很火爆!
杨鹏不急,他还有时间。
系统的规定是,他这房子在两个月内必须得卖出去,杨鹏想在一个半月,或者说价格涨到涨不动的时候,在卖出去。
“二姨这房子卖出去,自己占全角色,佣金能拿全部,加上这是第一单能奖励五万块,得搞定它!”
杨鹏想办法。
因为价格比较低的原因,房子其他方面也都比较优质,看的人比较多。
可有着致命缺点,那就是坟墓的问题。
这个问题该怎么解决呢。
杨鹏想啊想,他没日没夜的想,一有空就想。
终于,在一周后的一个早晨,他在小区里看到一颗大树,他想到主意了。
这种东西,毕竟不是真的脏东西,只要让他眼不见为净,那一切都好说。
小区外面是一块旧地,也就是没人用的,估计到时候会旧改什么的,可现在它就是旧地。
自己只要在小区外面,自己二姨阳台能看到墓地那块地方,弄两颗苍天大树给种下去,神不知鬼不觉的,等客户来看的时候不就啥也看不到么,他们能看到的,只有树叶茂盛的大树,甚至还会夸一下这看着绿叶成阴,每天的心情还会美滋滋呢。
至于七八百米外有墓地,这又有什么关系呢,只要看不到,一切都好说。
这就是真正意义上的眼不见心不烦。
想着,杨鹏直接去卖树市场,特么一看,一颗大树居然要一万来块,还是最普通的那种。
不过大是够大的了。
杨鹏心在滴血。
得,这大树买不得,太贵了。
只要遮挡住便行的话,广告牌便可。
于是他直接去广告公司定制了一个广告,是一个胡编的楼盘的广告牌。
好家伙,这广告牌够大,就这些铁皮还有广告纸,还花了杨鹏八千块,还是打了折的。
等这广告公司的人叫了几个员工帮忙去装的时候,这些员工也是一脸纳闷,这么大个的广告牌放在一块破地上?
打广告给谁看啊?
他们无语,不过他们给钱办事,也不多逼逼。
很快的,这些人便将广告牌给装上了。
这视线完全挡住了从二姨家看向墓地的方向。
杨鹏心想,为了防止变故,以后有客户,甭管喜欢不喜欢这片,都特么带过来看一下。
这钱不能白花啊。
因为这片土地,不是这个小区的,所以这边的物业,以为杨鹏是这片土地那边的人,也就没多管。
不过杨鹏也不算做什么亏心事,这块旧地,估摸着很快就要建东西了,到时候买了二姨房子的人,说不定还会涨一波,加上建了东西,这墓地就压根和这小区没关系了。
看也看不到了。
七八百米的距离,接近一公里呢。
晦气也不会传那么远啊,对不。
杨鹏弄好这些,上来二姨这边房子,二姨这叫一个感动啊,连忙问多少钱,杨鹏说不用,几千块跟大钱比,不值一提。
杨鹏推脱了很多次,二姨才肯作罢,直夸杨鹏聪明,她们怎么没想到如此!
杨鹏笑了笑,没说话。
他再三确定没事后,便离开了。
这样一来,争取快速将这套房子给搞定!
同时,他也在好房群里有推这套房子。
时间又往推移了两天,杨鹏这日又接到一个客户。是从后台那边推送过来的。
聊了几句之后,客户说今天有空,要过来看房子。
杨鹏自然是乐意的,他接到客户之后乐了,这或许有可能成交。
等杨鹏带着这个客户到了二姨家之后,客户很喜欢。
当然,表面上倒是看不出来的,不过杨鹏从他的一句话得知的,