上午九时许，在镜城大酒店1号宴会厅举办的“镜江之心二期烂尾楼拍卖会”正式开始，主办方为镜城北城中院。

这次拍卖会在公示一周后便举办了，虽然筹办得有些仓促，期间也是几经波折，但毕竟如期举行了。

1号宴会厅位于镜江大酒店裙楼四层，面积约1000平米，布置有80桌标准席，除去撤走的椅子，拍卖会现场大约可以同时容纳五百人。虽然主办方似乎有些刻意想让此次拍卖会尽量不那么引人注意，原本应该公示15日改成了公示7日，原本应该在镜城几个拍卖场改为了在镜江大酒店举办，这确实在一定程度上减少了公众的关注，但对于参会的人来说，这次拍卖会的异常操作更说明了里面有猫腻，这似乎更勾起了参会各方的兴奋点。

正当高旺坤愣神之际，一人已经走到台上，然后对着话筒说了起来。

“各位老板、各位来宾，女士们，先生们，上午好！欢迎各位参加今天举行的镜江之心二期使用权挂牌出让现场竞价会，我是拍卖师孙海。”

一边说着，拍卖师向落座的各方代表亮了证件，然后继续说道：

“很荣兴为大家主持今天的拍卖，本次拍卖会本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，我期望大家踊跃竞买并预祝大家好运。今天的现场竞价标的只有一项，详细情况请各位看《出让须知》，请各位仔细研读，为了确保大家切实知情并希望各位竞买人一会儿能踊跃竞价。”

高旺坤一边翻看着刚才拍卖师提醒大家看的《镜江之心二期出让须知》，一边大量着整个宴会厅拍卖会场，几乎没有空位，全部坐满了人，一种不妙感油然而生，他心想着自己前前后台做了这么多铺垫，不会是给他人做嫁衣裳吧？

拍卖师已经开始介绍注意事项：

“为了确保本次现场竞价的顺利进行，我就竞价规则作如下特别说明：1、请与会人员自觉维护竞价秩序，不得大声喧哗，否则本人有权要求其离场；2、竞买人不得互相串通，不得垄断或操纵价格，不得阻碍其他竞买人竞价，否则本人有权责令其离场。如果其行为造成了他人权益的损害，可能被追究法律责任；3、本次竞价活动依照《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》进行，采用增价竞价的方式，实行价高者得的原则。本次标的设有保留价，所以依照法律规定未达到保留价的不能成交；4、竞价开始时我会报出竞价标的的起拍价以及加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以举起手中的号牌，举牌的时候请高于你的头部。”

此时，参与竞价的各方开始有人交头接耳的交换意见。

“5、本次竞价加价幅度为人民币万元或其整数倍。另外，我有权根据现场情况临时调整加价幅度，也就是说我可以调大也可以调小加价幅度；6、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，我有权确认先举牌者；7、当出现动态最高价时，我会给其他竞买人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述，'第一次、第二次、最后一次'”，如果三声以后再没有人加价的时候，我将根据保留价决定是否成交，如果达到或超过保留价，我将落槌以示成交。”

“这里温馨提示大家：已落槌的成交价，具有不可变更的法律效力；8、成交后，我将当场宣布竞价标的的买受人，请买受人与出让人现场签署《成交确认书》，并依照《出让须知》第十条第（七）项规定人比例，向本拍卖公司支付出场费即佣金；9、其它条款想必大家已认真仔细地研读了《出让须知》。在这里特别提示大家，您的举牌、应价、加价、口头报价和落槌成交，是庄严的法律行为，是您完全知晓、认同、并且承诺遵守《出让须知》和《成交确认书》法律文书中所有条款后作出的意思表示。”

“镜江之心二期基本情况及规划指标要求如下：镜江之心项目号称21.5世纪城市模板，集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，荟集全景餐饮主题商业街、超5A甲级写字楼、缤纷潮MALL、LOFT商业办公楼、国际双品牌酒店多种业态的超级大盘。整个项目规划建筑面积一百多万方，已经交付的一期五十万方，规划中的三期将近四十万方，本次拍卖的是镜江之心二期项目，体量大约三十万方，本次现场竞价二期资产包，是挂牌竞价的自然延续，《出让须知》中的‘过去时’程序性条款我就不再重复，因为行为和程序已经完结，这里，我仅就《出让须知》中的有‘现在时’和‘将来时’条款做再次重申。”

“有请出让人递交保留价函。”

此时，一名中年男子将一份资料递到拍卖师手上。

“好的，谢谢出让人。”

...

“1.9亿。”

“好，福生康旅举牌2亿。”

“2.5亿。”

“2.8亿。”

“3亿。”

“本次标的已有5人挂牌，13号出价是最高价，出到了3亿，请问还有要和13号竞价吗？好，有竞价，我预感今天的竞价将会比较激烈，加价幅必须是1000万元或其整倍数，哪位加价？”

“3.5亿。”

“5亿。”

“6亿。”

看到此处，高旺坤有点坐不住了，因为他的心里价位就是8亿，如果高于这个价，他就感觉不合算。

“8亿。”

此时，整个拍卖会场陷入了短暂的沉默。

“8亿，第一次，第二次。”

突然，一个女人的声音从后面传来：“12亿。”

拍卖师停下原本准备落锤的手，然后激动的重复道：“FC商务代表竞价12 亿，”

听到这个骇人的报价，众人齐齐将目光投向后方，只见竞拍报价12亿的是一个戴着墨镜的女子。

“12 亿一次，12亿两次，12亿三……”

拍卖师显然觉得这个报价似乎不可能再高，他已经开始根据竞拍流程重复刚才那位商务代表的报价了，他的右手握着拍卖锤已经高高举起，准备往桌面上重重拍下。

“慢！”

就在拍卖师准备落锤的刹那，竞拍席上一名中年男子举起了牌，然后气定神闲的看着一片哗然的拍卖会场众人。

“请问您报价多少？”

“最多5亿。”

“先生，我想您可能刚才没有仔细听，根据拍卖规则。采用增价竞价的方式，实行价高者得的原则。本次标的设有保留价，所以依照法律规定没达到保留价的不能成交。”

“你刚才说，本次现场竞价二期资产包，是挂牌竞价的自然延续，《出让须知》中的‘过去时’程序性条款我就不再重复，因为行为和程序已经完结，这里，我仅就《出让须知》中的有‘现在时’和‘将来时’条款做再次重申。对吧。”

拍卖师有些惊讶这人的记性：“是的。”

叫停拍卖的正是高旺坤参与竞拍的B公司商务代表高潜， B公司控股方正是高旺坤的鼎力投资公司。

作为资深倒爷，高旺坤极其善于利用几个公司同时参与商务活动来哄抬或是打压价格等，这招屡试不爽，此次拍卖会他如法炮制、故伎重演，他用A公司正面竞拍，用B公司破坏竞拍，用C公司作为灵活应对。

B公司商务代表高潜在其幕后老板高旺坤的授意下启动了应急预案，他自信这套说辞足够劝退大部分拍卖者：

“那为什么出让人的隐形负债不做公示？”

拍卖师连忙解释道：“我们拍卖公司对出让人的负债有公示啊，大家都知道这次是资产包拍卖，”

“请注意，我说的是隐形负债。”

“这位先生，说话可要负责的。”

“你们也坦言，竞买这样的资产包还是存在一定风险的。”

“竞买这样的资产包当然是有风险的，拍卖须知里面说得很清楚的。”

“我理理思路，拍卖必须要承诺书，要交纳保证金一千万，保证金需在全部资产处置完毕时才能结算抵付转让款或者无息返还，全部资产写着承诺托底购买其他拍卖资产，其他资产包流拍作为托底买受人，我们这个资产包之后还有两个包，你要买这个资产包要托底。”

“是的，还有一个情况是，第一个资产包买去后三个月之内不能卖，不能转的。这些都是《出让须知》中提到的。”