黄和新区的成功过，让晟通成为业界的典范，房地产全国均价都在向破万冲刺，晟通却保证了在正常盈利的情况下，划定出合理的价格。

“房地产作为国民刚需项目，首要保证，就是在所属地区的价格，能够做到合理的定价销售，而不是随大流，盲目加价。”

“甚至，一个臭水沟，简单改造一下，就是梦里水乡；几片草地和树木，就是绿地花园。说一句不怕得罪同行的话，晟通每做的一个项目，都是站在民生国本的角度考虑的。”

“我们要挣钱，但是，我们只挣合理的良心钱，我们已经向上面递交有关房地产改革约束建议书，地产项目不能按照规划进行验收者，一缕不允许销售，取缔所有开发商超前销售行为，所有销售行动，必须在项目完工，配套设施完工，通过有关机构验收之后再进行销售交房。”

“另外，地皮方面，在拍卖方拍得所有开发权之后，必须在三年之内启动开发动作，杜绝捂盘行为发生，为了地方经济发展，这一条，必须写进合同协议之中。”

······

04年的房交会，晟通作为地产界参与者，提付了一个关于未来地产发展的约束建议书。

这一举动，虽然不是石破天惊，但是，却让业界内的其他地产商，怨言丛生。

甚至作为几家老牌的地产商，联合起来针对晟通，欲将这个地产新秀，捂死在摇篮里。

然而，很快，这个约束建议书，被上面通过，更为细致的条款还在拟定中。

只要能够完善这些条款，地产经济的泡沫，在未来，就不会发生，泡沫，就这样被晟通早早杜绝。

晟通不是绝后路，因为来自外部的经验表明，一个行业如果无止境的虚高猛增，将来带来的必定是灾祸。

像日国的五富山，四年之后的次贷危机，都是这样得来的。

当然，这个约束建议书，是李默提出来的，别人没有他这样的远见。

也不会想到这个问题。

利欲熏心的现实中，谁又能保持清醒的头脑？

“默总，貌似他们要封杀我们，包括相关银行，都准备封杀我们。”

不只是马武，就连肖军这边都受到牵连。

“不用担心，他们封杀他们的，至少，我们是配合政府的企业集团，而且还得民心，只要不是傻子，该我们拿到的，一样不少都能拿到。这些叫嚣的人，以后会感谢我们的，现在不用理会他们，只管做自己的事就行了。”

李默丝毫不在意，如果他们能封死晟通，那晟通也太脆弱了。

“他们封，无非是采用不正当的手段，几家包起来不让我们拿地皮，没关系，将之前我们拿到的地皮，全部开发起来，既然自己都说了杜绝捂盘行为，那就要说到做到。”

“可是，这样一来，我们的资金投入就大了。”肖军急道。

“无所谓啊。”李默胸有成竹，“晟通去年盈利一百多个亿，之笔钱，难道不够投入？先重后缓嘛，挣钱是个过程，调控好就行了。”

旋即他又对马武道：“至少，你是不缺钱的，对吧？”

马武笑道：“什么都瞒不过默总啊，是的，黄和新区大获成功，而且晟通海运业务开始盈利，我根本不缺钱。”

要说晟通现在几个子公司，谁是土豪，那就非马武和瑞思不可。

方文正的晟通精工，有图莫斯基二亿欧元的投入，钱这一块暂时是不缺的。

瑞思的芯片，已经倾销海外，抢占了台积电大量的市场，纳米芯片也在紧密的研发中，相信过不了多久就能获得成功。

而且赵瑞不知道给斯科特灌了什么迷魂汤，他还真把他忽悠了过来，现在蹲在瑞思给他的专属研发室，研发ios系统呢。

只要他将系统研发出来，那么划时代的智能手机就会横空出世。

把玩着手里小巧的诺机，李默嘴角不禁露出得意的微笑，目光似乎要穿透遥远的时与空。

“布斯，你的梦想注定要折戟。”

“默总。”马武打断李默的思绪。

“嗯？”

马武朝他递过来一个文件，“默总，你先看看这个，我觉得，这个项目，是否有必要参与？”

李默打开文件，仔细看了一遍，原来这是一个土地拍卖邀请函，被拍卖的土地，在珠港新湾。

靠海，海平面的高度还是不错，但是地形不规则，海侵入面积比较大。

一向不被地产商看好，但是地方政府，十分想开发这块地方，新湾土地面积不够。

这块地说大不大，说小不小，闲置在那里，始终不是个事，所以才有了这次公开招标。

“地形不是很理想，面积，亦不足以形成大的商业楼盘，有什么方法可以想吗？”李默问道。

马武面露难色道：“我倒是想把这块地拍下来，只要能争取到填海批文，这地，大有作为。”

“哈哈哈······”李默大笑一声，马武的头脑果然不简单，和自己想到一块儿去了。

看到这个邀请拍卖函，李默第一时间就想到后世周月月拍的电影里面的桥段。

“填海批文不是事，你去办，不过价格方面，你要做好心理准备，可能会超过你的预期。”李默提醒他道。

李默虽然说填海批文不是事，但是马武不得不提醒，“默总，我说的为难之处，就是新湾那片海域，是海豚的保育区，估计珠港珍稀动物保护协会不会同意填海的。”

神一样的剧情，神一样的说辞。

李默道：“这不是事，保育区，难道我把海填一点，那片海域就不是海域了？或者，没了那片海域，海豚就不能生存了？”

海还是那片海，只不过向大陆架之外延伸了一些，其实李默心里清楚，所谓的动物保护协会，担心的，填海是否会破坏海洋生态平衡。

实际上，他们的担心是多余的。

自己只需要拿出相关证据和保证生态环境的完整，完全没有问题，拿到批文简单得一批。

晟通是搞发展，不是搞破坏。

李默唯一担心的，就是马武的钱不够，如果对方几家大集团联手压制，可能实际到手的价格，要高出他的预期。