久跃广告已接过一些品牌的广告项目，虽未声名鹊起，但在靳辰东的推动下，东元地产在C市的一个项目新盘加推的宣传还是交给了久跃广告来做。

营销策划部接到这个项目，组织了全部门的人开会，为该项目即将开盘做一个大型的推广方案。

营销策划部的经理道：“靳总为我们争取到这个项目，是对我们的信任，希望大家踊跃发言，尽可能多的提出心中的想法，做一个好方案出来，对得起靳总的信任。下面我先介绍一下该项目的具体情况……”

东元地产这一次的项目叫做“东元·芳华里”，紧邻轻轨站，毗邻两所大学，楼盘配置了知名公办小学和中学，高端幼儿园，并打造了商业广场，引进了大型超市、银行等配套设置。

东元地产一直做品质大盘，东元·芳华里也是高端品质楼盘的配置，但它和东元地产以前主打的品质大户不一样，这一次它首次涉及到了50-100㎡的精品小户，把目标定位到了中高端人群，而久跃广告要做的就是东元·芳华里小户型加推的广告。

营销策划经理一说完，就有人道：“这下不少中高端人群能买到东元地产的房子了，不需要广告也能很快就卖光吧！”

营销策划经理道：“这两年，房地产很不景气，即使是东元地产也并非完全没受到影响，东元地产做精品小户也是为了缓解这种困境。你们认为不少中高端人群能买到东元的房子，肯定会引人哄抢，宣传毫不费力。但是，你们有没有想过这种情况会对整个楼盘甚至是东元的品牌产生影响。东元·芳华里是品质大盘，它除了小户型，还有品质大户和高端洋房尚未开盘，一旦楼盘的形象受到影响，这部分资源要怎么销售出去。所以，我们要做的宣传既要把房子卖出去，又要保持东元地产高大上的品牌形象。”

这番话让很多人陷入了沉默，关玉龙率先提出了自己的想法：“不如从我与东元房的距离入手，以前对一般人来说要住东元房是一种非常奢侈的想法，而现在东元·芳华里有小户型，更多的人买得起东元房，对他们来说住东元房不再遥远……”

章平礼说：“电影《小时代》出了四部，每一部票房都居高不下，电影里繁华的生活也成为热议，不如以小时代为主题，正好和小户型也很契合。”

经理听完后皱了一下眉头：“还有其他的意见吗？”

陈文燕沉默的摇了摇头。

顾心童一直都在沉思，凝重的说：“我把买房人分为两种，一种是买大房改善生活，一种是买小房解决刚需。东元·芳华里的小户型满足的恰好就是刚需人群，而且是对生活有追求对品质有要求的刚需人群。这部分刚需人群又是哪些人呢？我觉得这群人更多的分布在90年左右出生的人群，有的刚打算结婚，有的在这个城市打拼拼命的想站住脚跟，他们需要的正是东元·芳华里这种精品小户。所以，我想的是以90后这个关键词入手宣传。”

经理见顾心童有些犹豫的停了下来，颇为感兴趣的说：“继续……”