港岛家族的诞生
作者:任猪飞 | 分类:都市 | 字数:279.2万
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第336章 【和置地的较量】
第336章 【和置地的较量】
林志超在铜锣湾传媒集团大厦的办公室,面试了两位传媒高层,一个是《星岛日报》的副社长罗文辉,一个是《华侨日报》的主编戴平舒。
林爵士要办报,自然有的是人才渴望加盟,罗文辉、戴平舒是他最看重的两人之一。罗文辉在《星岛日报》仅次于胡仙,对管理、发行、印刷等业务相当熟悉;戴平舒是老牌报纸《华侨日报》的主编,对内容比较擅长。
“两位,今天我们就来一举定乾坤,看看互相是否钟意!”林志超笑着说道。
一开始,都是李子多在进行联络,如今林志超第一次见到两人,但已经对两人有一定的了解;他时间宝贵,今天干脆一起约在一起,有兴趣就来做,没兴趣继续找人。
罗文辉立即回应道:“林爵士是爽快人!去年的报道我拜读了很多次,林爵士看得很透彻,也非常让人佩服。”
算不上马屁,但确是一个很重要的表态。
在罗文辉看来,跟着林爵士做,至少前途无忧;别看林爵士是个传媒外行人,但别人舍得砸钱啊!
戴平舒却主动问道:“林爵士打算办什么样的报纸,是中立,还是偏向一方?”
林志超笑着说道:“我要办的是一份俗报,没有任何倾向。涉及有些事实,我们只报道,不当裁判。”
戴平舒有些失望,‘俗报’不就是写狗经、马经之类的报纸嘛!
罗文辉却非常聪明的问道:“林爵士口中的‘俗报’是大众报吧!毕竟,林爵士的财富以及作风,办报不全是为了赚钱,毕竟报纸能赚多少钱。大众报虽然有些俗,但是普通市民雅俗共赏,内容丰富,我觉得很有前景。”
是个厉害的人!
这个社长位置就定了!
林志超随后说道:
“罗社长你说对了!办报纸首要的目标就是销量,那哪种人群最多呢?肯定不是《明报》的读书人群,也不是《星岛日报》的工商人群,是那些普通市民。随着香港识字水平提高,经济的提高,为什么不目标放在他们的身上呢!”
“我如果办报,一定是办大众报,大量采写香港社会新闻,以吸引读者,时效快,报道面广。对于国外的新闻,也要聘请大量记者常驻,第一时间进行报道重大国际新闻。读者足不出户,能知天下事。”
“所以你们别看他是一家大众报,却需要招募大量的新闻采编人员,我们一开始的新闻记者,就得有100名驻港记者,20名海外记者,以及还得招募大量的职员。就论投资规模来讲,香港没有哪家可以和我们匹敌。”
戴平舒震惊起来,这那里是大众报,简直就是一份‘国际大报’;《明报》一共也就几十个人,《星岛日报》有上百人,但这些都是所有的职员。
陪同的李子多,这时候见老板对两人很有意,便一旁说道:“我们老板拿出一幢铜锣湾大厦来投资,就这个魄力试问哪家传媒企业能赶得上。所以两位若是有意,就表个态,我们老板求贤若渴,也希望尽快将《东方日报》办起来。”
《东方日报》已经注册刊号,手续都比较简单,现在就等团队加入了。
林志超也不想挑来挑去,有合适的就尽快上任;干得好就留任,干不好就只能拜拜。
罗文辉讲道:“我希望加入《东方日报》,林爵士对报纸的理解,我非常认可和佩服,觉得未来香港第一报,必定是《东方日报》。”
他说得很认真,第一是林志超的想法非常好,第二是林志超的资金实力雄厚,第三是江湖地位高。
戴平舒此时早已经改变想法,连忙说道:“我也愿意加入《东方日报》,只是辞职需要一个月时间。”
林志超‘哈哈’的笑道:“那就这样讲定了!你们尽快来上任,至于薪酬方面,你们自己拿出原来的福利报酬,我给在这个基础上加三成,算是跳槽的补充。至于后期方面,前景方面你们不要担心,除报纸我要做,我们还要做出版漫画和杂志、电影公司、院线投资,这些将来就是‘传媒集团’的业务。”
罗文辉和戴平舒听得热血沸腾,林爵士这样讲,就说明投资的规模很大。难怪,一幢大厦都可以拿出来做总部。
置地的人听闻飞艇泰有意出售星光行(九龙商业大厦),再经过一番打听,立马心动起来,这不就是妥妥的为他们制造的机会嘛!
于是他们派人去和飞艇泰谈,价格谈到3750万港币收购星光行。
由于地产市道一片萧条的情况,这个价格飞艇泰等人觉得可以接受,于是便决定卖给置地公司。
可在收购的过程中,置地又提出一个新的方案:置地先付清750万的现金,以及汇丰银行的贷款1000万,而剩余的2000万则以承诺票据形势结算。
言下之意,就是用一张纸,作为剩余资金。
置地很清楚,飞艇泰再英美联手‘迫害’下已经没有任何办法,所以一味坚持以承诺票据结算。
“置地欺人太甚!我就算卖,也不能卖得这样低声下气!”飞艇泰在合伙人面前,怒气声声的说道:“世上哪有这样岂有此理的事,你向我买物业,我将物业转名过户,你却来一纸票据结算。价钱多少是小事,但我觉得,这是史无前例的耻辱!”
何赌神这时候只想早点将这个物业卖掉,他没有出多少钱,但担心这个麻烦烧到他的身上。
于是,他说道:“我记得,你有两家设在珠城大厦的戏院,所放映的电影都是向美国的米高梅等八大电影公司购进的,若美国继续向你施压,则戏院的片源就有问题,两间戏院就难以生存,而其它问题也可能接踵而来。”
飞艇泰顿时一惊,他居然没有想起这件事。得罪美国人的一些列问题,真的有好多。
“先不急,我托律师问问美国领事馆的意思!”飞艇泰冷静下来。
这事不能没完没了!
不过由于这件事一直在头上悬着,从去年开始,他便已经改组霍式企业,以霍兴堂总管一切;实际上,他已经存着在地产上减少投资的准备,因为出出被针对。不是不投资,而是减少投资,避免再次被人拿捏。
“你看着办!”何赌神说道。
他将风险的事情讲出来,其实就是让飞艇泰同意置地的条件,早点从星光行大厦解脱出来。
这时候,何添讲道:“其实还有一个人可能愿意购买,重要的是,他和英美官方的关系非常不错。置地虽然是英资公司,但卖给这个人,美国领事馆也有可能就会算了。”
飞艇泰立马反应过来,说道:“何生讲的是林志超?”
何添点点头,说道:“既然你不想受置地的屈辱,那么林志超也许是最好的交易者。据我所知,他和美国两任总统都保持着不错的关系,而且在越南战争中,他也加入运输物资当中,也许美国领事馆不会再找事。”
飞艇泰讲道:“我也想过他!不过担心这是给他找麻烦,就没有联系过他。”
何添讲道:“他能赚钱,为什么要怕麻烦?而且去年那次事件中,林志超明显的偏袒港府,现在可谓非常享有势力。最后一点,以他的实力,根本不惧麻烦!”
飞艇泰认可的点点头,这句话倒是真的,星光行大厦以3750万港币卖出去,绝对是便宜。
结束聚会后。
飞艇泰就委托律师给美国领事馆写信,大概意思是:若自己出售星光行后,星光行是否从黑名单中剔除。
过了几天,美国领事馆果真回复:要先看看买家是谁?
这个时候的飞艇泰明白,置地肯定是一个合格的人选。而,林志超是合适的人选嘛?
置地办公室。
作为身兼怡和、九龙仓、置地三家集团的大班,老约翰逊最近也注意到星光行,有意趁机坐地起价。
办公室里,他自信满满地对儿子亨利·凯瑟克说道:“亨利,如果我们拿下这个星光行大厦,你立即让电话公司给租客安装电话。一旦地产恢复,这幢大厦能为我们带来不错的租金。”
亨利·凯瑟克点点头,说道:“没问题!后期我们就可以利用租金,来偿还开出去的票据,实际上我们仅用1750万港币,就买下了这幢大厦。香港此时虽然还有零散的一些活动,但已经不成气候。”
约翰说道:“若是这次地产变暖后,置地也需要加大投资。那个华人林志超当年买下海军船坞,对我们的挑战非常大。”
亨利说道:“没问题!林志超买下海军船王,但现在港府要求他斥巨资建成香港地标建筑,他资金实力跟不上,所以一直在和港府拖着,怕是也玩不出好的花样。更何况,我们在中环心脏地段拥有多幢物业,不是长江实业集团可以相提并论的。”
老约翰点点头,说道:“不错!置地是上市公司,可以利用各种渠道筹集资金,这是我们的优势。怡和这些年再海外发展,非常顺利,我相信再过十年,世界都将会知道怡和,而不仅仅只是在远东有影响力。我等香港经济和地产恢复过来,就准备回伦敦养老,到时候你接任大班,要继续发展海外的事业,至于香港的事业,则可以充分利用大家信任英资的心理,筹集资金发展下去。” 亨利恭敬的说道:“好的,父亲,我谨记你的教诲!”
对于父亲,同时非常佩服的,早在三十年代后期,就为怡和立下汗马功劳,撤出沪市的资产,避免被日军后来没收。所以父亲的眼光独到,是不会错的,香港依旧不稳定,所以发展事业要集中在海外,而香港则只需按部就班的发展即可。
怡和、置地、九龙仓都是上市公司,可以筹集资金发展,这是最好的优势。
想起可以用1750万港币得到一幢尖沙咀最好的大厦之一,父子俩的心情非常不错,洋溢着灿烂的笑容。
陆羽茶室。
林志超和飞艇泰在雅间里,谈起星光行的事情。
他确实在月中就听说过星光行打算出售,但却没有行动。第一,他不想惹不必要的麻烦;第二,他不想成为乘人之危的人。
所以,干脆就没有理会。
没想到,如今反倒是飞艇泰找上门来。
“林生,我就直接问你,对星光行大厦是否感兴趣?只要3750万港币,这个价格置地是开的,价格绝对便宜。”
林志超点点头,说道:“这个价格确实便宜卖了!不过你应该都和置地谈得差不多,为什么又找我来购买?”
飞艇泰将置地准备给2000万的票据事情,给讲了出来。
看得出来,飞艇泰对置地的侮辱耿耿于怀,此时非常的愤怒。
林志超冷静的说道:“置地确实欺人太甚!这样,我找万国宝通香港总裁去他们领事馆询问一下,如果卖给我可以以后不找你麻烦,我就买下。毕竟这事主要是解决美国领事馆对你的找麻烦,至于电话公司那些,我无所谓的。”
只要林志超买下来,港府不可能针对他,美国领事馆也不可能针对他,因为他不是亲内人士(这个时候不是);更重要的是,港英政府需要拉拢他,而英美政府和他关系也很不错,这些年他一直有打交道。
前提是,美国领事馆不能再针对飞艇泰,比如珠城戏院的影片问题。
飞艇泰立马表示同意,也不由得感叹,林志超的关系网之深,连万国宝通香港总裁都很熟悉的样子。这样一来,都不需要像他那样,还要通过律师来传递消息。
实际上,林志超不仅很熟悉,而且和香港万国宝通(花旗)合作很多次,和美国万国宝通也合作很大,资金往来很多都通过万国宝通。
所以他找万国宝通香港总裁去帮忙,不仅仅是询问的事情,还有就是替林志超说好话的事情。
和飞艇泰分开后,他直接找到万国宝通香港总裁查理斯。
“查理斯总裁,这件事麻烦你替我美言一下!如今的香港,已经明确保持现状,将来的发展潜力是巨大的,而我愿意和贵行加深合作。我相信再这一点上,你不会怀疑我的实力吧?”
查理斯大喜,林志超是香港的大财阀,在世界商业亦有一席之地。若是加深合作,完全对他们非常有利。
至于美国领事馆询问和美言这种事,他信心十足,毕竟美国领事馆不就是有为他们这些商业服务的内容嘛!
“小事一桩!林先生大可放心,你的作风不可能成为我们美国领事馆针对对象,而对于这种物业交易,美国领事馆根本不在意买家是谁,只要不是亲内人士即可。更何况,你是我们美国的朋友!”
林志超随即说道:“当然,我们是朋友!不瞒你说,今年我还打算和马尔科姆先生合作,在香港建立集装箱码头,以后若是通往南越的运输,不仅成本可以降低,而且效率可以变高。”
查理斯笑着说道:“这真是太好了,我会转告领事馆的!”
打越南猴子,林志超是最高兴了。
如果加上星光行的抄底,长江实业这次足足要花掉2.38亿港币(其中李高福和飞艇泰就赚走4100万);公司的流动的现金,就只剩下一两千万左右。
这点资金,启动不了‘来福士广场’、‘远东金融中心AB座’、发展地盘等地产活动。当然,林志超可以通过贷款来解决资金不足的问题。
毕竟他拥有庞大的地盘,却没有负债,本身就是非常健康的企业。随便拿出一幅地盘作为抵押,贷款几千万港币都不是问题。
一旦明年发展地产开始销售,那么用‘售楼花’就可以保证资金量充足了。
新加坡乌节路的‘来福士广场’,包括一幢五层购物中心,以及一幢32层高的写字楼大厦,投资非常的大。
长江实业集团在乌节路的另外一个物业——大丸百货,林志超打算八十年代中期进行拆除,修建购物中心+五星级酒店的商业组合。
新加坡的香格里拉酒店,将在七十年代初单独上市,以后还能依靠这家企业,在新加坡发展豪宅项目、及其它商业项目。
一月底,春节开始。
这天,唐仲源一家来深水湾79号聚会。
交谈之间,得知唐仲源在新界购买不少换地权益书和地皮,大概是50万平方尺。
林志超笑着说道:“岳父这一口气抄底3500万港币的物业,若是地产回暖,怕是能跻身香港十大地产商呢!”
唐仲源立即谦虚的说道:“我连地皮如何开发都搞不清楚呢,谈什么十大地产商。我购买这些地皮,是打算坐等升值,然后慢慢学习开发楼盘。不过话说来,纺织、成衣、地产成为东方集团的主要业务,我这一下就踏实下来。现在想想,以前抱着一只做实业的想法,还是有些不够胆大。若不是贤婿领我入行,真不知道错过多少呢!”
谦虚当中,带着一些自信。他的事业已经进入大爆发期,成衣产业是香港第一,纺织产业是‘尼日利亚’的巨头和香港的大型纺织企业,地产方面,看女婿的样子,这次抄底稳当了。
哪怕是地产恢复至1964年的样子,他的3500万都能变成一个亿。更不要说,他已经决定做开发商,那就能赚得更多了。
林志超说道:“没关系,做地产一定要慢慢来,不要冒进。五六十年代叱咤香港地产的人,一半都开始沉寂下来,或看不清形势,或受政Z的影响。”
唐仲源心头一震,想起若是没有女婿,他去年就在抄底了。去年1500万港币,都没有买到好多物业,此时还是亏损状态中。
“有道理!说到底,东方集团还得注重纺织和成衣,这两个产业受影响不大。显千负责纺织、友千负责成衣,我三者兼顾,争取东方集团能平衡发展。”
“显千、友千都不错!”
“谢谢姐夫”
两个妻弟已经回港,听到林志超夸奖,连忙回答。
林志超点点头,这两个妻弟都是名牌大学毕业,和大多数富豪子弟一样,各方面都还是很优秀,继承祖业没有问题。
当然,要想突破或者做到父辈那样的成就,也是非常困难的。
其实能稳住家产,已经是父辈非常满意的事情了。
(本章完)