辉煌从菜园子开始
作者:奋斗的平头哥 | 分类:都市 | 字数:127.4万
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第五百一十七章 多出来的指标
“去年不是说指标很难买吗,怎么现在指标多出了那么多?难道县城的房价开始下降了?”这段时间虽然一直呆在家里,不过不是能听到各种各样的传言,有说房价跌了的,也有说房价还要涨的。
不过这两个月房子没有成交几套倒是真的,很多部门也才近一段时间才开始正式上班呢,就是那些卖房子的,也有不少的还没有开工,成交自然是不成的。
去年过年以前,那时候农贸市场门面的内部指标还不是很好买,吴飞还担心买不到三间门面呢。
想不到一个年一过,居然还有多的指标出来。现在吴飞有钱了,自然是能多买几个就多买几个了,自己用不了,放在那里出租也是好的,一个位置好的门面,一年的租金就要上20万块钱。
“现在这个疫情一弄,有不少人就改变主意了,那些有指标的人,有好几个本来是打算自己买下来的,现在没打算买了,想着把指标卖掉。”
岳父对吴飞说道:“而且现在的指标价钱也下降了,以前一个门面的指标卖10万,现在只要8万块钱就可以买到一个。不过住房的指标倒是没变,还是3万块钱一个。”
“不过以我的估计,等到疫情正式结束以后,这个指标的价钱绝对会涨上来。所以想要买的话,在这几天的时间就要决定下来,到了25号农资公司就要做内部登记了,到时候每个指标门面和住房的指标还要先缴10万块的预付款。”
想不到因为疫情的缘故,内部指标的价格居然下降的这么厉害,一下子就下降了两万块钱。
其实说起来卖指标的事情是早就有了的,并且有不少的房产中介也有这样的业务,吴飞他们这次买指标的事情,最后就是经过中介公司来操作的。
当然了,在这个过程里面,中介公司是要收一笔钱的,不过高高低低的都有。在年前的时候,吴飞他们从中介公司买指标是10万块钱一个,不过这笔钱能有多少到指标拥有者的手里,那就不知道了。
现在因为疫情的缘故,一定是指标过剩了,才会出现价钱下降的事情,要不然他涨价还来不及呢。
吴飞对岳父说道:“爸,大伯和大姑小姑他们是怎么打算的,都要买吗,还有我们家里打算买几个?还有就是买指标的钱什么时候给?”
“我和你大伯打算一人买两个,你大姑和小姑打算一家买一个,现在就看你要买几个了,还是打算买三个吗?”
岳父对吴飞说道:“至于指标的钱,在25号农资公司做内部登记,也就是内部认购之前交完就可以了。现在门面的价格已经定下来了,33000块钱一个平方。不过到时候根据门面的地段不一样,价钱也有区别的。差不多是一个门面一个价格。”
“到时候这些内部认购的门面,由所有认购的人一起抽签,一个指标一个签号,抽到哪一个门面就是哪一个门面。这次内部认购的门面大大小小都有,小的才20平方,大的有80多平方了。不过面积越大,地段越好,当然了,价钱也越高。那些地段好的门面,价钱可能要超过4万多一个平方了。所以你要想清楚,到底要买几个门面。要是钱不够的话,我可以支持你们一点。”岳父最后悄悄的对吴飞说道。
在农贸市场里面地段最好的门面,4万多一个平方那是一点也不贵,一个80平方的大门面,总价也就300多万。而一个这样的门面,一年的租金就绝对要超过三十万。要知道现在萧劲松开批发部的那两个门面,加起来也就60多平方,一年的租金就要20万块钱,地段根本都说不上好。
在现在的农贸市场,那几个地段最好的门面,一年的租金个个都超过30万,面积最大的也就50来平方。
而新农贸市场的那些超过80平方的门面,完全可以隔成两个门面,用来分别出租。
吴飞本来就打算直接买三个门面的,当然不可能直接全款买了,最后还是要走银行贷款。
不过像店面这种商业地产,首付最少是百分之50,一个50平方的店面,总价就要超过160万了,三个差不多要500万。
要是到时候抽中位置好、面积大的店面,总价还要高,加上手续费还有买指标的钱,三个店面想要到手起码需要支付300万。
吴飞本身还剩下200多万,加上这一段时间卖菜卖草莓的进项,300万虽然差一点,不过也差不了多少。
但是现在一下子多出了价值五六千万的金币,吴飞正好不知道要怎么花这些钱呢,想不到因为疫情的影响,以前想买都买不到的指标,现在居然还有多余的了。
不过现在要想一个办法来把这些金币卖出去才行,也不知道现在回收金子的店铺有没有开门的,等下要出去看一看才行了。
不过在这之前,还要和康柳商量一下才是,买店面的事情也不是小时,多买一个店面就要多花一两百万块钱啊。
不过现在离着25号还有好几天的时间,可以让吴飞慢慢的考虑。再说了,现在也不要一次性拿出那么多钱来,一个门面的指标钱8万块,再加上第一次的预付款10万块,也就是18万块钱。
就算是买5个门面,这次也只要90万,其他的钱可以以后再慢慢的想办法。
反正大头要到市场建好的时候才付,现在这样的事情一弄,市场要交付使用还不知道要等多久呢,所以后面的那些钱暂时还不要着急。
再说了,康柳上次还告诉了吴飞自己的小金库里面有一百多万块钱,都是这些年自己存下来的。当然了,这小金库里面的钱,大头还是岳母娘在康柳结婚的时候悄悄给康柳压箱底的钱。
现在岳父大人还想着支持一把,不过有着价值几千万的金币打底,吴飞根本就不担心买门面没钱,现在只要找一个靠谱的买家,卖掉一点金币就行了。