入住率相比纯别墅小区要高很多。

而且，门口也有商店、不远处还有一家大型的三甲医院，以及小学和幼儿园都是静安区的第一梯队学校。

这个小区的保安也很严格，没有门禁卡或者没有业主带进，是不准进入的。

苏诗涵在过来的路上，给云馨花园的置业顾问打了电话，表示今天过来看看房子。

有置业顾问带进去看房，则是不受限制。

进了小区后，秦浪他们没有第一时间去看新房，而是先去看老楼盘。

这个小区已经建了八年，但是还没开发完，最新开发准备明年九月份预售的是第五期的独栋大别墅。

小区的环境很不错，容积率低，大部分都是联排别墅和叠墅，然后有四栋大高层。

因为这会儿看的是老楼盘这边，这边的绿化做的很好，树木也长成了参天大树。

置业顾问告诉他们，前面四期跟第五期的独栋别墅是分开的，不是从一个大门进。

很好的保障了独栋别墅那边业主的隐私性。

建议苏诗涵他们买大别墅，然后跟苏诗涵说，买大平层的话，现在售楼部是都已经卖光了的，只能买二手。

外加大平层已经修建了六年，外墙可以看到有些老化的地方，如果以后住的久的话，还会出现电梯维修、走廊、水管维修等情况。

如果住个几十年的话，维修的东西就更多了。

还是推荐苏诗涵他们买独栋大别墅，这样一大家族，五世同堂都可以住在里面，各种灵动空间都有。

而且，门外就有超市、医院、学校，真的十分方便，唯一的缺点，就是价格贵。

最低的面积是352平方米。

现在单价还没出来，等房子全部修好后，会在明年九月份开盘前出价格，但是价格不会比大平层低。

秦爸秦妈快速的在脑袋里算了下。

最少面积是352平方米，现在大平层是13万一平方米，按照13万一平方米算，那得需要4576万！！！！

之前还想着两千多万能买下来，这会儿没想到听到最低的别墅起码就得四千多万，甚至上五千万！

秦妈差点一口气没喘上来。

还好秦爸巧妙的扶住了她，没让她丢面儿。

苏诗涵皱了皱眉头，说道：“之前在卖房的软件上看，看到有200多平方米的别墅卖。”

352平方米太贵了。

两百多平方米的话，她和秦浪凑凑还是可以买得起的。

因为她的银行卡里还躺着一千多万。

秦浪这单下来，税后可以拿到将近一千八百万。

置业顾问礼貌的说道：“秦太太，我们小区确实还有少量200多平方米的联排和双拼别墅卖，不过都是三期和四期的一些产品，五期的独栋别墅最低面积是352平方米。”

“卖房软件上可能说的不是很清楚。”

苏诗涵了然了，一些卖房软件上为了让骗顾客去楼盘看房，会先放低价，或者低面积的房子，吸引顾客去实地看房，看房后才发现，没有这么便宜的、也没有这么面积小的房子。

但是，既然来都来了，那肯定也是得看看的。

不少人还是会咬咬牙买。

秦浪说道：“352平方米的房子还是太小了点，有五百多平方米的吗？”

秦爸秦妈倏地望向秦浪，然后心想，儿子应该是在给他们造势。

要不然特意来看房子，听到个面积最小都被吓到了，有点丢面儿。

还会让置业顾问以为他们买不起，然后服务态度不耐烦等等。

置业顾问听到秦浪这话，明显笑容更浓了，因为秦浪他们买的房子价格越贵，她的提成越多。

“有的，秦先生，您家有三胞胎，确实应该考虑买一个五百多平方米的大别墅，需要现在去看样板房吗？还是先在小区里再转转？”

秦浪望向秦爸秦妈，秦爸说道：“先转转。”

终归以前是身价过亿的秦爸，比秦妈还是能hold住面儿，他问置业顾问关于房子加建的事。

“秦叔叔，我们小区是不准违规加建的，但是可以搭阳光房。”

“不过阳光房我也不建议搭太多，因为夏天会热，冬天会冷。”

“即使给阳光房里装了空调，或者遮阳帘、或者地暖等等，都不会太舒服的，搭建一个阳光房用来晒衣服，倒是不错的选择。”

置业顾问说的也是交心的话，秦爸点点头，继续看周围的环境。

不可以加建的话，虽然他们就不能把别墅再扩宽了，但是，别人家也没办法做，不会引重型机器进来把路面都给压坏。

接下来，秦爸又问了一些问题，比如别墅里养鸡养鸭养猪的事。

“在自己院子里养是没问题的，但是不能走到路面上来。”置业顾问回道。

“嗯，狗呢？”

“养狗的话，出了自家院子需要牵绳，以及给狗狗上牌，这个在物业会所可以免费为业主办理上牌以及赠送遛狗绳。”

看小区的环境，以及老小区的楼盘，跟置业顾问说的不差。

但凡加建的都是加建了阳光房，没有加建混泥土的。

以及有狗出没的话，会有主人牵着绳子，不会让狗乱跑。

这点秦浪很重视，因为他们家有三个小家伙，以后在这里住的话，肯定会经常带小家伙们出来散步，如果遇到散养不牵绳的狗，尤其是大狗，会吓到小家伙们的。

而且还有可能咬到小孩或者大人。

看完老小区的情况，秦浪让置业顾问带他们去看样板房。

因为是坐着售楼部的观光车看的，所以尽管这个小区很大，看房子还是很方便，不用走路。

这是一个产权面积523平方米的样板房。

赠送了一个全明地下室，以及前后侧花园都有。

花园的面积，最少的有300平方米，有些大花园能做到1000平方米。

同样的户型，但是位置不一样的话，花园的面积也会不一样。

五百多平方米的房子还赠送了一层全明地下室，超级无敌大！

绝对的豪宅！

每个房间都配备有独立的卫生间，衣帽间。

以及还有健身房、洗衣房、影音室、书房，以及客厅七米的大挑高等等。