悦海市,一座城
作者:娣海先生 | 分类:都市 | 字数:19.7万
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(四十四)解惑童凌薇
童凌薇没有自己去段乌齐的出租屋,她先给南忆风打的电话,南忆风先接了童凌薇的电话,然后又接到了段乌齐的电话,她知道段乌齐怕她误解,也不愿意有什么别的事情掺杂在里面,童凌薇现在不愿意开那辆扎眼的大奔,叶西城先开车接上童凌薇,又去悦海银行姜家湾支行接上了南忆风,车子是叶西城自己刚买的最流行的大众朗逸,确实比较大众。
那天是周三,叶西城和南忆风只能都请假,童凌薇上班倒是没有什么时间限制,但时间已经太紧迫了,她也顾不上别人上不不上班。
到了出租屋后,段乌齐客气的把大家请进去,如果不是因为童凌薇的情绪不高,几个校友本可以畅谈一下毕业后的生活,回忆一番学校生活。
童凌薇接过段乌齐递过来的茶水就直接把目前的现状说了一通,其间,叶西城也补充了一番。
叶西城是怀疑这里面的事情不太对:胜利建筑和国光建筑是本能反应,没有甲方的拨款,他们不可能无限制的垫资,主要还是背后的嘉科和于氏集团。
嘉科在里面自己投了五个亿,不过这五个亿只是作为借款借给的TK房地产公司使用一年的,他们并没有参与股权的交易,更不会参与项目的管理,所以说这五个亿嘉科集团随时会抽出去。
林慧一开始设想的是:既然嘉科集团能借给自己五个亿,那么后期他们也会继续借款给自己已便完成悦城嘉园的建设!林慧当时把项目命名为悦城嘉园很大程度上是笃定了嘉科集团会继续扶持这个项目,当然这也是林慧所希望的最佳的结果,嘉科集团的估值有四百多亿,抽出三四十个亿放在一个稳赚不拍的项目上应该是很英明的,一旦这个项目投资达到四十个亿以上,项目资金可以使用在建项目在银行贷款,十二栋楼肯定要分批建设的,资金能循环过来那么项目就水到渠成,利润也会水到渠成。
现在项目的一、二、三栋都建到了五层,除了十一、十二栋的地面上有钉子户认定有争议还未搬迁,其他的地方都基本完成了地下四层的地基建设。
如果现在因为资金不到位而终止项目,那TK房地产只有死路一条,现在公司真的是上下不得,林慧在得知嘉科不再继续投资后便一病不起,TK房地产公司的管理层都不敢想像资金断裂后的结果,这是一个很简单的问题,但牵扯到的资金太大,银行也好像是和嘉科商量好一样,直接断了后续工程的贷款,一旦嘉科和银行同时发力催款、催贷,那么公司的也就到了倒闭的边缘。
童凌薇找到段乌齐之后就知道自己来对了,她不敢确定段乌齐能一定会帮她力挽狂澜,但看到他处乱不惊的表情就好像生病的小孩一坐到大夫面前的那种安心,是温暖是信任!
段乌齐在童凌薇和叶西城描述事情发生的经过时一言不发,待他们讲完后,他问了几个问题。
“有没有向关系比较好的其他公司寻求过融资?”
“没有!这个在项目初期是有几家本地的企业还有银行和民间融资公司提出要参与项目开发的,但当时嘉科集团承诺过会一直帮助我们到底,资金不用我们担心,所以妈妈直接拒绝了他们的要求!但是……嘉科的承诺没有证明,当时妈妈觉得人家看在我是康达生的同学的面子上就无条件的支援五个亿,她哪里还好意思要什么纸面上的承诺,本身就嘉科就没有这个义务。”
“那嘉科表示要退出后呢,主动联系过一开始曾提出参与项目的单位没有?”
“有!不过,社会上关于悦城嘉园风水不好、银行要抽贷、嘉科要退出、钉子户要死磕这些问题好像一下子就出来了,我们跟那几家公司联系时,人家态度就很含糊了,虽然都是委婉的说自己公司的困难,但明眼人一看就是人家不想参与了。”
“嗯,社会舆论是会影响投资人的判断的,但是谣言不应该在睿智的投资者那里成功,只会筛选掉人云亦云的跟风者、投机者,这种人是赚不到钱或者说赚不到大钱的!”
段乌齐又问叶西城:“于氏集团那边的消息你知道吗,他们态度是什么?”
叶西城揣摩着段乌齐的话,他发现段乌齐提到于氏集团时的语气,他不是在问于秋霖的态度而是再问于海尊。
“你这一问我还真听到过集团那边的一个哥们说过,为了悦城嘉园项目的投资,董事会会议上是专门研究过这个议题的,但结果没有公开……不过于副董事长在上午的时候是明确要退出项目的,我不知道这是不是集团的意思?”
段乌齐在桌子上的烟盒里摸出一支烟,南忆风见状连忙给他递过去打火机,段乌齐自然的点了一支烟,大家都没有说话。
香烟燃烧产生的烟直直的飘到房顶又慢慢散开,就像是一个人的思维在空间里无限放大。
一支烟结束,段乌齐抬起了头,他依次看了看三个人说到:“问题不复杂,有人想逼你们公司吐出悦城嘉园这块蛋糕,本来这里边应该有世方集团的才对,但是,据我了解,世方集团现在也是他们的猎物之一,两个建筑公司只是在呐喊助威,除了康达生和于秋霖,应该也有决策部门的参与,至于银行嘛,他们加入的可能性不大,最多是有个人行为的帮凶,悦海嘉园没有问题,资金我来解决。”
其他三个人对看一眼,大家都想问段乌齐怎么解决资金问题,还是叶西城作为代表开的口:“阿奇,其实要剖析问题本质也不难,但你怎么笃定是康达生和于秋霖在作梗,方宜桦没有参与也就罢了,他会是受害者?我不明白,而且你说你来解决资金,有那么容易?”
叶西城又看了一眼童凌薇,目光回来,继续追问段乌齐:“你不是在开玩笑吧?”
段乌齐继续不急不慢的说:“悦海市有这个实力的还有信合集团和于氏集团,要救TK房地产,有两个出发点:利益和道义。利益是大家追求的最终目标,就算是为道义,也不能损害利益,相反,嘉科是为了得到利益而不惜损害道义,可以和信合集团去谈这个问题,我正好和李国釜有约……于氏集团的态度很复杂,但这不一定是于海尊的意思,也有机会,交给我就可以。”
童凌薇和叶西城知道,要和信合集团、于氏集团谈利益,光凭一张嘴并不牢靠,段乌齐的手里一定有自己的筹码,既然段乌齐答应帮忙,他们也不多问,只是时间上是否能来的及是个问题。
叶西城又提出了自己的疑问。
“景仁和分包商约定的时间实际上也是一个筹码,是时间的筹码,他们不是在给工人什么承诺,而是丢给TK房地产的一根没用的稻草,这根稻草不是救命稻草倒像是索命稻草,他们设定的前提是TK房地产公司无路可退,可是这个设定现在已经不成立,所有时间不用着急,明天凌薇可以去参会,公司里账面上还有多少钱?”
“还有四五百万吧,本来是给胜利建筑的货款……”
“好,不用去管胜利建筑,把工人的工资先付了,这种时候,稳定大于天!明天的会议就办这一件具体事,乙方、监理和分包商、工人代表全部到场,现场发工资,只传递一个信息:资金问题已经解决,有新的投资人介入,十天之内所有资金到位,给他们一个信号。”
叶西城明白,这个信号是给康达生的,他从段乌齐的描述中听出了段乌齐毫不避讳的把康达生放到了对立面,他虽然不明白这里面到底是康达生在害童凌薇还是段乌齐在报复康达生,但一场恶战在所难免!