九点半，杨磊开车赶到李雨欣的公司。

李雨欣家里的产业很大，但公司规模却不怎么大，而且装修也只能说普普通通，看起来很低调。

当然，进入办公室之后却又是另外一种感受。

就俩字——奢华。

不说其他啊，仅仅是满屋子的红木家具就得上千万，清一色的小叶紫檀打造，就连门框门板也都是小叶紫檀做的，虽然小叶紫檀没大料，但架不住工匠的手艺高明啊，纯榫卯结构一出马，拼接起来后稍微一打磨抛光就看不到缝隙了，仿佛是一整块板材，完全看不出是小料子拼接起来的。

不光好看，还足够结实，用多少年都没问题。

只是这个风格，和李雨欣这个年轻时尚的女帝不太搭，应该是李雨欣的爸爸早几年搞的。

除了这满屋子的红木，还有好多古玩。

全是真品。

门口那一对半人高的梅瓶是民国时期的好东西，单只的市场价在二十万左右。

进门的瓷板画四联屏屏风更是珠山八友的手笔，虽然屏框是后配的，但也价值不菲，因为屏框也是小叶紫檀做的，小叶紫檀的小料子做这种屏框可太搭了，做工那个精致，单独拿出来卖，价格都不会比那四块瓷板画屏芯差。

墙壁上悬挂的字画更不用说，清一色的珍品，价值最为不菲的当数办公桌后面悬挂的一幅董其昌的行书，杨磊估摸着现在就能卖到六七十万。

除此之外，靠墙位置还有一个同样是小叶紫檀做的柜子，柜子里摆放的全是各式各样的古玩，加起来怕也能值八百十万的，其中有几件还很眼熟，应该是他当初转让给李雨欣的。

当然，这个奢侈也是有相对性的，对普通人来说已经极尽奢侈之能，但对李雨欣而言，就只是一些普通的小玩意儿了，刚刚可以入眼的水平，好东西都在家里摆着呢。

就像某大王公子的豪车，一二百万的卡宴对普通人而言是豪车 ，可在人家眼里就是一入门级的代步车，怎么开怎么折腾都不心疼，更贵的都在车库里呢，等闲人看不到。

邓玉欣的古玩也一个样子，人家根本不在乎丢不丢坏不坏，因为这些东西在人家眼里就是装饰品，而不是收藏品。

好吧，杨磊眼馋了，进门就先挨个儿摸了一遍。

李雨欣坐在宽大的办公桌后边，没好气地敲了敲桌面，“干啥呢干啥呢，还谈不谈正事儿了。”

杨磊这才恋恋不舍地坐到李雨欣对面，“见猎心喜，见猎心喜，看到了好东西就这样。”

“别装了，你手里的好东西不知道有多少，能看得上我这么点破烂？”李雨欣瞪了杨磊一眼，“说吧，你又发现了什么新项目，十年能有十倍的收益？”

“保密。”

“嗯？”

“嘿嘿嘿，真的，说出来就不灵了。”

“怎么就不灵了？还会飞走不成？”

“飞不飞得走不知道，但欣姐你肯定会打破我的脑袋。”

“只要能赚钱，我打你干什么？除非你骗我。”

“不不不，绝对没骗你，项目是真实的，收益也是真实的，就是吧，咳咳，最大的受益人是我……”

“嗯？”李雨欣略一沉思，“你小子打算空手套白狼？”

“啥叫空手套白狼，多难听啊，金点子知不知道，创意是无价的，机会也是无价的，如果不是我提出来，欣姐你绝对想不到，只会白白地错过这笔可观的收益。”

李雨欣哼了一声，“你确定现在投五个亿，十年后能变成五十亿？”

“确定，”杨磊说到这里，又挠挠头，“其实也不一定非得要五个亿，两三个亿也差不多。”

“我就问你收益是真实的吗？”

“绝对真实，当然，到手的收益是咱俩对半分，所以……”

“那也很不错啊，比炒股靠谱多了，”李雨欣满脸公事公办的表情，“不过，你真就打算一分钱不出？”

“咳咳，欣姐，我现在的财务状况你是知道的。”

“一分钱不出地套走我五个亿，你真会做生意，无中生有借鸡生蛋的本事真高明，上瘾了吧这是？”

杨磊嬉笑着问：“姐，你就说做不做吧？”

李雨欣哼了一声，“做，为什么不做，要是达不到你承诺的收益，看我怎么收拾你。”

“如果达不到我承诺的收益，不用你出手，我把自己扒光了送到你跟前任你处置！”

“呸，谁稀罕。”

“那这事儿就这么定下来了？”

“咋的？我的口头承诺还不行？还得给你写个保证书？”

“那倒不是……”

“还不快说是什么项目。”

“商铺。”

“嗯？”

“囤积商铺啊姐。”

“你不是最讨厌做房地产吗？怎么又想起了囤积商铺？”

杨磊连忙摆手，“两码事儿，别人囤积商铺是炒房，我囤积商铺是自用，主要目的是节约成本，收益什么的都是次要的。”

李雨欣多聪明的人啊，一听就明白，“你这是给你那两个小女朋友张罗吧，行啊你，拿我的钱去讨好她们两个！”

杨磊暗叫不妙，溜到李雨欣身后捏起了肩膀，“姐，那可不一样，她们也要交房租的，只不过比市场价稍微优惠那么一点点，给下边的店长们送个人情而已，实际上咱们的收益几乎不会受影响，而且咱们囤积的商铺也不用担心租不出去，只要两家公司还开着就年年月月有租金，不像普通商铺，万一有个空窗期，那就好几个月甚至一两年没有收益，这叫啥？这叫双赢啊姐。”

“呵，说白了还是给你那两个小女朋友量身定做。”

“但公司是咱们的呀，就咱俩，掌控权在咱俩手中，想租就租，不想租就收回，以后不想做这个买卖了直接卖掉，单个儿卖还是打包卖都由咱们自己做主，反正钱是绝对不会少赚。”

“我怕某人会偷偷地给他那两个小女朋友开后门。”

“绝对不会，我发誓。”

“那好，先拿个规划表出来，要多少钱，买多少家商铺，哪个城市，什么位置，具体的收益项目分析，管理模式，一项都不能少，我觉得合适了再投，否则，哼哼。”