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房产界的一朵奇葩

作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万

第五百章 准备

书名:房产界的一朵奇葩 作者:辣炒萝卜 字数:2201 更新时间:2024-11-25 22:22:32

与刘哥的沟通结果对于目前的陈飞来说还是收获很大的,陈飞很高兴,这简直就是双喜临门啊。

一来,自己急于出手的写字楼得到了好消息,有了更明确的结果;二来,自己将要接下的新楼盘,巧合之间,也瞬间有了第一批意向客户,而且,这些意向客户的购房可能性还是很高的,所以这个好消息,让陈飞十分振奋。

12月上半个月,在陈飞的严格督导与帮扶下,所有员工们的热情持续高涨,而且,所创造的业绩也很不错。

像马健、陆超、高海萍、赵倩、郭婷等这些早就转正的员工都不负众望,一一开单了,而赵康也是完成了自己的内在目标,成功实现了自己的转正任务,顺利开单,顺利转正。

整个公司的总业绩再加上陈飞个人自己做的业绩加起来,大致一共做了8万多,这离着月初陈飞给大家设定的总任务只差2万块了。

而剩下没开单的就是那三个新来的员工了,从薛萌、胡月月以及张凯三个人的表现来看,就数张凯进步最大,而薛萌表现也能跟的上趟,不说十分亮眼,但也算合规合矩。

就是最后来的小女生胡月月进步慢点,这个小女生年龄刚刚21岁,是个刚毕业的大学生,上大学的时候没有做过什么兼职,可以说社会阅历很少几乎没有。

但是,这个小姑娘倒是挺积极,肯努力,挺认劲,高海萍在她身上下的功夫也不少,但是,可能是自身条件不足,所以进步相对来说慢了点,不过,综合来说,胡月月的进步还是有的,比她刚来的时候强多了。

陈飞对于这些新人,要求已经没有先前那么高了,毕竟现在他有了新的项目可以去操作,而且,新项目亟需大量的人才,像胡月月和薛萌这种小女孩,人长得还算可以,如果做二手不合适的话,他还可以将她们安排在售楼处做销售顾问。

合理的分配手下的员工,尽量做到物尽其用,陈飞觉得这样才是一个好的管理者,每个人都有他的发光点,这里不合适,并不代表那里也不行。

小产业瞬间拉大了一些之后,陈飞的心态也是发生了一丝变化,他觉得,他的耐心越来越大了,对于员工的包容性,也越来越大了,进一步统筹全局的能力开始初步加强,这对于他来说,是一个好现象。

而这种感觉,对于上一世,只是作为管理者的他来说,也是个明显的进步。

15号,上午,陈飞给大家都发完了工资,直接支出了5万多,这些工资是上个月的,陈飞手里的资金,目前还剩下十七万左右。

这半个月,写字楼的客户已经积攒了三四组有意向的,陈飞都给他们统一报价,38万,其中出价最高的那个目前是32万,不过这只是员工给陈飞报的意向价,还没有找陈飞谈过,所以,也不能算作最终的报价。

而陈飞的心理价是35万左右,因为他急缺资金,所以,他不想将价格压倒最低,况且,现在还是月中,花钱的时候在月底,他还不算火烧眉毛,不算太急。

而且,蒋哥那边,与他对接的罗长庚罗经理,上午已经与陈飞联系过了,让陈飞16号,去他那边商谈一下具体的合作签约事宜。

16号,也就是明天,陈飞还有半天的时间准备。

其实,陈飞之前做的楼盘代理,完全由公司的新房事业部去谈,谈下来后,签约也是由新房事业部的人去签,陈飞作为区经,只是带着团队去销售楼盘而已。

当然,陈飞也参与过不少项目的活动方案策划,所以,说经验,陈飞还是有的,但是,说资深的经验,陈飞倒不是十分精通。

但是,陈飞觉得,在09年,阳州这样的小城市,没有多少专业的代理公司来,大部分都是半路出家的,而且,很大一部分开发商都是自己摸着石头过河,找几个置业顾问,站在售楼处叫卖而已。

至于他们做的广告策划什么的,大部分都是空砸钱,活动也没多少,只是印发一些单页,找些小蜜蜂去发放,然后,做一些电视、平面或者是广告牌,给楼盘做宣传而已。

由此,陈飞觉得,根据他的经验与能力,这次他与蒋哥合作的颐和花园,应该做成的几率很大。

下午的时候,陈飞特地给陆超和高海萍开了个会,让他们明天一定要做好店内的监督与管理工作,他要去颐和花园谈合作,时间可能挺长,所以,店内的工作就得交代给他们了。

陆超有马健在,他的信心还是有的,毕竟,大部分同事都挺自觉的,即便是他无为而治,萧规曹随就已经很好了。

而且,这半个月来,陆超的进步神速,虽然是个新兵入阵,但是,陆超整个人的素质颇高,而且,自觉性极高,陈飞交代给他的事情,他都做的很好,令陈飞非常满意。

交代完了陆超和高海萍两个人之后,陈飞下午的时间做了一些计划和准备,然后,将公司的一些眼前的事情处理一下,等待着明天的谈判了。

下午,陈飞特地去上场买了个公文包,手提兼能夸肩背的那种,在里面装上一些文件,以来显示自己也是个谈过大事的人。

毕竟,明天交流的是蒋哥公司里面的人,不管是项目总开始其他人,总之蒋哥可以说自己欣赏陈飞,给陈飞机会,但是,他下面的人未必,或许,他下面的人又是另一个想法,所以,陈飞还得自己挣得脸面。

翌日,一大早,陈飞早早起床,吃完早饭,穿了一身职业西装,看上去十分精神,颇有气质。

骑着电车来到公司,陈飞先给大家开了一个早会,然后,安排好员工的工作,陈飞收拾一些材料,拿了一些纸和笔,以及印泥,直接离开了公司,去找颐和花园的项目总了。

陈飞打了的车,然后,在车上,给罗长庚打了一个电话,陈飞被罗长庚直接叫到了蒋哥的办公室所在办公大楼——金融大厦。

金融大厦位于黄河八路,长江十六路,是阳州西区的黄金地带,政府单位机关的所在地,这里,进进出出的,要不是机关的政界人士,要么就是金融行业的白领阶级,都是些社会精英之所在。