两天后，微付科技新选出了董事长，并新任命了总经理，是新任董事长和总经理分别是两大通讯运营商推举的人选。

刘中离任后，没有留在沪城，而是直接去了姑苏，正好姑苏的房子已经弄好可以入住了。陈利民知道刘中去了姑苏后，也跑到了姑苏，许久未见的两人一起寒山寺一趟。

从一路上的聊天中，陈利民察觉到经历被带走调查的刘中性格发生了很大的变化，过去跟刘中聊天，总能看到一个意气风发的年轻人，而现在却是变成了一个心事沉沉的中年人心态。

刘中向陈利民了解了一下利民房产在姑苏和锡城项目的销售情况，两个城市的一期销售均达到了目标，第一批房源在开盘一个半月时间内，已经去化销售了90%，这在整体楼市不景气的状况下是很不错的成绩。

此时，房地产业内一直在传闻申驰地产已经摇摇欲坠，让很多房地产企业都提心吊胆，不知道这一轮市场调整还会有哪些企业像多米诺骨牌一样倒下。

陈利民介绍，因为之前的未雨绸缪，现在利民集团公司账上已经趴着将近六个亿的现金，公司已经建立利民家居建材城的标准化产品、开发和运营管理体系。

下午，刘中跟着陈利民来到姑苏项目现场售楼，晚上银行的沈世均行长邀请陈利民和刘中吃饭，大家约在售楼处碰头。

刘中先去和售楼处主管聊了一下，从当前的客户构成情况看，家居建材城的商铺购买者确实纯粹炒房的人不多，多数还是想着后面家里开个建材批发小店做生意。

刘中就跟陈利民商量，下半年开始，利民集团在投资扩张方面可以激进一些，正好借着房地产大行情惨淡的时机，在和地方政府项目谈判的时候，谈一个更加有利于公司的条件，例如地价和付款周期。

陈利民也分析了申驰地产的情况，他认为申驰地产的模式还是很有可取之处的，高周转率的模式是应该是行业趋势，只可惜扩张的节奏没有踩准政策周期，最终现金流出了问题。

刘中也赞同陈利民的观点，利民房产可以学习申驰的高周转模式，但要根据政策周期严格控制公司的债务杠杆水平，特别是货币和信贷政策。

快到五点的时候，沈世均行长过来了，他最近非常头疼，之前几家合作的开发商楼盘现在都出了问题，不仅涉及开发商开发贷款的问题，现在停工之后马上又要涉及到购房者的按揭抵押贷款问题。

所以，沈行长就把心思打到了陈利民这边，听说最近刘中也在姑苏，马上就约他们两人，准备说服利民房产在姑苏这边接盘一个资金链出问题的项目，帮他们分行消除坏账项目的危机。

在售楼处，沈世均把申驰地产姑苏湖东郡项目的内幕情况一一说明，目前银行除了给项目提供的开发贷融资之外，2005年底因为拖欠农民工工资，银行按照地方领导要求又给项目公司提供了资金支持，用于发放农民工工资。

据沈世均的介绍，虽然当时申驰地产当时以27.3亿元总价、1690元每平米的楼面地价拿下了总建筑面积160万平米的地块，但到资金链出问题的2005年底，土地款才支付了8亿元不到，地方也很着急，土地卖出去了，土地款又没有收回来。

银行开发贷融资是以地块前几期单独办理土地证的方式办理的抵押，4亿元的开发贷款放款后，并没有在项目公司账上停留，而是抽走回申驰总部去了。

现在项目公司还欠了建筑公司和其他各种供应商将近2亿元的应付账款，公司账上一分钱都没有，所以才发生了很多农民工和其他公司堵门要还款的事情。

听完介绍，刘中问沈世均：“沈行长，如果别人愿意承担湖东郡项目的负债，申驰那边愿意转让项目公司吗？”

沈世均马上说道：“他们现在也不得不卖项目的，我们银行的几个亿资金安全，还有地方上还有19亿元的土地款，只要有企业愿意接盘，地方、银行、供应商三方都会高兴，他们确实还在努力想办法去香港上市融资，但现实情况以申驰的经营状况是不可能有投资者愿意认购股份的。”

刘中心里盘算着，现在银行面临这种局面是很紧张，一旦这个项目烂尾，地方、银行、建筑商、其他供应商错综复杂的关系会让这个项目很难搞下去，最后留给银行的就是一笔坏烂账。

刘中想着自己辞去了微付科技董事长和总经理职务，回归自己的房地产本行也不错，就跟沈世均说道：“沈行长，我大概算了一下，你回去问一下申驰那边想法，4个亿转让项目公司股权，同时承担银行开发贷、地方政府土地款以及供应商的账，看看他们是否愿意。”

沈世均心中大喜，马上应允了，回去会立即跟地方部门一起去找申驰项目公司负责人商讨这个收购提议。

在沈世均看来，刘中的强元投资和陈利民的利民集团是有资金能够接下来，只要项目能够转起来，地方上的土地款也不会那么快要求项目公司马上支付。

晚上饭局上，沈世均格外高兴，跟陈利民、刘中频频敬酒，不断地描述姑苏发展前景，他生怕刘中后面反悔。

两天后，沈世均那边有了消息，申驰那边愿意转让，不过还要加5000万元他们投入的前期人员和其他费用，以4.5亿元转让项目公司股权，并且由地方部门和银行等债权人配合，一起再签署补充协议。

刘中马上找到陈利民，自己想收购申驰湖东郡项目来操盘，把自己的大致计划告诉了陈利民，自己会马上在香港成立一家投资公司，然后用自己持有的市值将近20亿元的股票做抵押，融资10亿元来重启申驰的这个项目。

回归，开除副总经理

新计划

各省成立子公司，负责各省的运营、独立核算

汇报工作

手机钱包是基础设施

提出微付科技十条底线

分红

支持小微个体做生意