同时，对之前停工的20万平米高层住宅组团重新复工，要计划安排在九月份的房展会亮相开盘，现在还有大概四个月不到的时间，精装修样板房和交付标准是来得及定型的。

在建筑设计已经不能更改的条件下，如何与已经交付小区形成差异化，刘中决定把重新复工的20万平米高层住宅组团做精装修交付，这样就可以做到表面上是涨价，实际上是降价销售。

刘中和薛万林老爷子商量后，决定把这个组团的精装修业务交给利民集团的装修公司来做，陈利民旗下还有建材公司，只有通过集中大批量采购方式才可能把精装修的成本控制下来。

经过和利民集团装修公司那边的初步沟通，市场上1200一平米的装修标准，整个组团统一装修标准可以做到600元的成本。

这种情况下精装修组团推盘上市的时候，如果销售价格涨600元，那定价差不多4600-4800元每平米，但跟客户介绍都是1200元每平米左右的市场价装修标准，客户一比较马上就知道买精装修房子得到了优惠，而且还省时省力。

对于已经拿到土地证的一宗12万平米建筑面积别墅组团地块，幸好这块地还没有动工，只是建筑规划已经出来了，后来因为项目公司资金问题暂时搁置了。

刘中看了申驰项目团队做的别墅组团地块产品规划，感觉非常没有产品竞争力，整个湖东有很多类似产品，如果不拿出创新的产品规划会很难卖。

刘中跟薛万林老爷子、曹莉莉和郭全胜开会讨论别墅组团地块的重新定位，刘中提出了自己创新的产品定位建议，建筑规划重新来做，规划为地中海风格的120平米叠加别墅产品，学习隆福地产的方式来打造花园式小区园林景观。

刘中的想法是要避开现有周边高端别墅项目，通过产品的创新，让一部分人承受不了高端别墅总价的客户，也能买到小面积的别墅，享受城市里的别墅生活。通过花园式小区园林来打动购房客户中的女性购房者。

其他三人都没有想过还能做这样的产品，薛万林老爷子更是振奋，过去大家只是把别墅客户锁定在高端客户，别墅用地的建筑规划总是想着做豪宅，现在刘中的产品规划建议是完全颠覆了过去的思维。

刘中的产品定位方案非常具有突破性，最后四人达成了一致意见，刘中就让薛万林牵头，找金陵设计院的老朋友丁勤来做建筑规划设计，让公司营销部门和设计部门配合薛老爷子。

薛老爷子要管的事情太多，重新复工的高层住宅组团现在准备做精装修交付，为了控制成本，很多事情需要做。

想到这里，刘中忽然想起了一个人，那就是隆福地产的沈宁，她也是学建筑设计的，已经在隆福地产集团总部董事长身边工作两年了，如果能把她挖过来负责运营和设计，薛老爷子那边就能够专注管好工程那一块事情。

于是马上就给隆福的沈宁打了电话，把自己姑苏强元房地产开发公司的情况介绍了一下，备让公司在产品和运营上全面对标隆福地产，问她是否愿意到姑苏工作，加入自己的团队，负责运营和设计两块事情。

沈宁思考了一下，现在还不知道隆福地产什么时候能在沪城投资项目，自己在隆福地产已经工作了两年，现在有一个160万平方米的超级大盘运营和设计管理工作机会，并且离沪城也很近，决定挑战一下，于是就答应了刘中，保证在一个月之内到岗。

搞定沈宁的事情，刘中心里开始有了一个学习申驰地产王洪彬的念头，只要自己在公司战略和政策大方向上把握好，找一个行业资深的职业经理人来当总经理镇场子，下面的人就直接大胆选择年轻人担任管理岗位，这样一个全新的年轻团队就出来了。

刘中想到公司总经理的人选有两个，一个是亿科地产长三角区域负责人徐亮，另外一个是亿科地产总部那边的副总经理陶兵。

过去在亿科地产的时候对自己很关照，刘中认为他们很适合来当强元房地产公司的总经理，不过他们目前是肯定不会愿意来自己公司，毕竟后面能否把项目起死回生还不知道，要挖到他们两人中的任何一个人，自己必须先把项目盘活起来。

营销方面，虽然曹莉莉和郭全胜营销创新思维差了一些，但刘中认为自己亲自带他们两个人应该问题不大，原本计划让他们负责的强元咨询顾问公司并入到强元房地产开发公司的营销部，但考虑到他们的待遇问题，暂时还是作为乙方身份来为强元公司服务。

5月28日，在曹莉莉和郭全胜团队的策划组织下，姑苏强元房地产开发公司举办了盛大的公司揭牌暨新楼盘名发布会，届时强元地产将正式对外亮相。

刘中邀请了地方部门和银行方面的领导，市招商局局长黄征、中华银行姑苏分行行长沈世均到场参加了剪彩仪式，并上台发表了热烈的致辞。

曹莉莉负责接待姑苏本地的所有媒体，安排他们在现场采访地方部门、银行和公司的领导，希望媒体记者们的报道重新树立湖东郡的楼盘品牌形象。

郭全胜负责接待参加发布会活动的同行，特别是那些房地产中介，刘中交待他要采取之前在金陵给利民家居建材城卖房子那样，把中介渠道都利用起来。

发布会上，刘中宣布两个重磅消息，首先是公司将投入2000万元对湖东郡刚刚交付的建筑组团进行小区园林景观升级；第二是重新复工之前停工的20万平米建筑组团，并且将以精装修交付产品上市销售。

地方部门和银行领导听到这两个重磅消息后，他们都非常高兴，这无疑是将改变湖东郡项目之前停工要成为烂尾盘的市场形象。

黄征和沈世均很佩服刘中的决策，砸2000万元在已经交付的小区组团，表面上是公司损失了，但实际上是让整个已经交付的小区组团成为强元地产的样板房展示区。

他们确实猜中了刘中的心思，刘中已经要薛万林在售楼处后面刚交付的一栋楼里租了一整层，把三个不同房型的房子都做成精装修样板房。