薛万林负责的工作进展也很快，6月25日，薛万林请刘中、沈宁、曹莉莉、郭全胜等人验收复工的二期高层精装修样板房，大家在售楼处案场把接待客户的动线走了一遍，最后从售楼处侧门进到已经交付的一期三套精装修交付标准的样板房。

薛万林把样板房成本和市场报价对比清单的每一大类都分析了一遍，平均算下来装修单价成本是620元每平米，而市场价1250元每平米左右。

刘中看完之后表示，薛万林在工程和采购方面的成本控制得很好，如果后面二期正式开盘定价4600-4800元每平米，很可能导致一期已经交付的业主维权。

刘中认为自己用加装修来变相降价，肯定会有部分业主跳出来，刘中的想法是按照800元每平米的装修报价给维权业主装修，如果他们看上了样板房的标准。

沈宁对样板房展示提了两点建议，第一是整层三套样板房，两套小一点的样板房放置家具家电，但非交付标准的家具和其他软装都要贴上“非交付物品”的贴纸，另外一套大的房子不放置任何非交付的物品，纯交付标准展示。

薛万林频频点头，沈宁的建议可以避免未来产生很多客户投诉纠纷，等待会大家验收完之后就安排人按照沈宁的建议整改好。

薛万林又汇报了复工二期的工程进度，大概再过一个月就能达到领取预售证的工程进度要求。刘中请薛万林务必督促好这个时间节点，要给营销和前期报建的人留够办手续的时间。

见没有其他人提建议了，刘中就交待曹莉莉和郭全胜，下周就开始二期高层精装修组团的营销推广，发动所有合作代理渠道来推荐强元湖东郡的房子，要争取在9月份开盘一个月以内清盘20万平米的整个二期全部房源。

验收完样板房之后，刘中当场要求，两天后整改完的样板房就要全部开放，世界杯8强竞猜的开奖结果就要在3天后出来了，一旦有人中了奖，强元湖东郡的售楼处一定会门庭若市，会被想要沾喜气的人涌过来。

曹莉莉跟刘中汇报了开展赠送世界杯竞猜彩票活动的数据，目前已经有将近5000多人到售楼处，已领取了5000多张彩票。

这个数据并不理想，刘中认为可能是因为大家觉得两张彩票的价值不大，中奖概率小就没有预期中的那么多人过来参加活动，不过在短短十天时间吸引了5000多人已经让售楼处人气已经非常不错了。

几天后，6月28日，德国世界杯8强名单出炉，体彩官网发布了8强竞猜开奖公告，但每注奖金只有230元。猜中8强的人太多了，基本上传统强队都进入8强，所以中奖的人就很多。

售楼处的人马上就知道了箱子里1万张8强竞猜彩票有1000张彩票中奖，按照这个概率，估计后面4强竞猜的彩票也很有可能能够中奖，于是大家赶紧通知自己的客户赶紧介绍朋友过来看房领取彩票。

很快在接下来的十天时间，又有5000多人到售楼处来看房，虽然他们都是冲着世界杯足球彩票，但这种爆棚人气的售楼处景象给很多真想买房的人对强元湖东郡列为了重点意向楼盘。

7月10日，德国世界杯结束了，意大利队夺冠，4强名次的名单出炉，体彩官网发布了4强竞猜开奖公告，每注奖金2万元。

消息一出来，曹莉莉立即在售楼处现场做了一个大牌子，上面写着强元湖东郡给客户赠送的彩票中，有1000张8强竞猜足彩中奖，每注奖金200元，有500张4强竞猜足彩中奖，每注奖金2万元。

那些中了2万元大奖的看房客户，不仅纷纷给接待他们的人打电话和发消息，同时还跟他们的亲朋好友分享和炫耀中奖好消息。

刘中在自己博客上也发布了强元湖东郡楼盘看房客户领取中奖彩票的信息，不过这也招致了很多人出来质疑强元湖东郡营销博眼球，虚构了看房客户领到了那么多中奖的世界杯足彩。

这恰恰是刘中期望看到的效果，刘中就是要让楼盘持续有话题热度，随即刘中让曹莉莉把当时购买彩票底档拍的照片都在售楼处公示了出来，同时也把那些照片发布在了博客网站上。

那些在网络上质疑和攻击强元地产的网友瞬间在网络上炸锅了，纷纷在网上传播有一家开发商给看房客户送的两万张世界杯足球彩票中，有两千张彩票中了奖。

姑苏强元湖东郡马上就成为了网络上备受关注的网络热门楼盘，不仅网友们传这个楼盘有财神庇佑，那些中奖的看房客户更是在他们的同事、朋友圈中传播一些财神盘的内容。

售楼处在这种情况下，每天都有很多客户咨询湖东郡的开盘时间和开盘价格，置业顾问很热情地告诉他们，湖东郡将在9月份中旬开盘，开盘价目前还没有确定，但一定会很优惠。

在沪城的叶欣然也注意到了姑苏强元湖东郡楼盘的热门信息，在7月下旬的时候，她带着两个同事装作购房者到了强元湖东郡楼盘售楼处，她们假扮是在园区上班的年轻白领，售楼处置业顾问非常热情地接待了她们。

叶欣然她们还故意说这个楼盘之前是不是停工烂尾了，置业顾问当时心中一惊，幸好表情依然镇定。

置业顾问随即就给三人介绍，当时是申驰地产资金链断裂导致的项目停工，但并没有烂尾，之后在银行和地方部门的支持下，由资金实力雄厚的香港强元投资公司接手项目。

强元公司入主之后，立即投2000万元巨资对之前交付的项目进行品质提升，包括景观园林和楼栋入户单元，所有业主无不欢欣鼓舞。

9月份要开盘销售的二期高层住宅，更是直接采取精装修交付标准，强元公司是希望年轻业主们不用自己花时间装修，也避免了毛坯入住的时候，整个小区不停地有业主在装修，这会提升入住业主前两三年的居住生活品质。

叶欣然又询问置业顾问价格，置业顾问没有直接说具体价格，因为预售证还没有下来，房价是一房一价，不过大致区间会在5200-5500元每平米左右。

叶欣然来也匆匆，去也匆匆，踩盘结束之后就回沪城去了。至于和刘中融资合作的事情，还是要等到9月份开盘之后的销售状况再决定，个人比较欣赏刘中是一回事，但工作上的事情不能带个人情感而丧失判断力。