姑苏拿下第二块土地之后，刘中马上从湖东郡项目抽调了一批人组建新的项目部，项目设计继续由金陵设计院来负责，项目总包还是由利民集团旗下的建筑公司来做。

对于在姑苏新拿的这个项目刘中的定位就是要做标准化的产品，不做任何创新，计划在2007年6月底开盘，半年时间去化销售50%-60%的货值。

刘中也意识到纯粹靠培养人才的速度太慢了，还是要从外面挖人。11月份，刘中去了一趟沪城，把以前在亿科的老领导徐亮约了出来，刘中跟徐亮表达了希望他能够加入强元地产的意思。

刘中表示，后面自己要对公司进行重组，把自己名下的各个产业整合起来，自己一定要找一个有足够份量的人来负责地产板块业务，自己理想当中的人选就是徐亮，会给他足够的舞台。

徐亮听了刘中的地产板块业务规划，短期、中期、长期战略规划有清晰的阶段目标，待遇方面虽然和亿科差不多，但完全会有自己的独立舞台。徐亮最后表示他会回去认真考虑一下，如果最后加入强元地产，也差不多要1月中下旬的时候。

11月中旬，三期叠加别墅组团的样板房和实景展示区终于开放了，为此湖东郡项目搞了一个盛大的揭幕仪式，邀请了众多媒体和客户参加，曹莉莉已经在当日安排了登记缴纳意向金的客户，他们将获得优先选房的资格。

创新的叠加别墅开放的第二天，整个姑苏房地产同行圈子里都在热议湖东郡的115平米mini叠加别墅，实景展示区更是震撼，完全就是把房子种在景观花园里一样。

曹莉莉和郭全胜的营销推广也是主打针对女性客户，组织各种女性圈层的营销活动，例如形体美学讲座、励志女性讲座等。

加上之前开盘还有一批客户没有选到房，这一次看了新的叠加别墅产品后，更是开心，宁愿多花钱买叠加别墅产品，纷纷找到她们的置业顾问询问价格。置业顾问也还不知道价格，但跟这些客户承诺原先没有选到房且没有退意向金的客户抵金券依然有效。

12月底，三期叠加别墅组团的第一批520套房源正式开盘，这一次开盘活动直接选在了一家五星级酒店的超级大厅举办，到场的客户大概有1000多组。

房源一房一价公示展板前面站满了选房客户，很多客户的置业顾问也提前告诉了她们意向房源的价格，价格还是有点超过了一些客户的预期，均价差不多6800元每平米。

不过刘中对这一次开盘还是很有信心，因为只是拿出520套房源出来测试市场，剩下520套叠加别墅产品是准备等到2007年市场反转之后再推盘上市。

有了之前第一次五六千人开盘活动人员组织的经验，这一次开盘现场组织得井然有序，并且很多选房的客户都是35-45岁的女性客户为主，她们在现场很多都是姐妹组团过来选房，想要两家或几家当楼上楼下的邻居。

等到中午的时候，所有房源都被选完了，曹莉莉在话筒里大声宣告强元湖东郡三期别墅组团第一批房源售罄，现场爆发了热烈的掌声，一些女客户还欢呼不已。

下午，曹莉莉和郭全胜在公司会议室向公司管理层详细汇报了开盘数据，520套房源售罄，均价6800，总销售额4亿元，1000多个缴纳意向金的客户，因为价格略微超预期，最终有350多人选择了放弃选房，还有150人想要买却没有选上房。

刘中表示，虽然这一次没有上次开盘那样火爆，但这一次能够在这个价格基础上售罄，主要还是得益于产品创新，营销推广和开盘都做得很好，售楼处案场的工作人员要做好销售回款工作，必须在1月底完成80%以上的销售回款。

会上，刘中要沈宁拿出一个开盘成功的全体员工奖金方案，给公司所有人员打气，一起打了胜仗就要大家一起庆祝。同时，刘中还宣布了曹莉莉担任强元地产副总经理，负责营销管理工作，她的老公郭全胜独立负责强元代理顾问公司，承接公司项目的代理销售工作。

好消息还不止于别墅组团的开盘成功，徐亮经过一番考虑后，决定加入强元地产，将在2007年1月底到岗，这对强元地产而言，真是双喜临门。不过1月中旬交接完工作之后，他就提前来姑苏熟悉工作。

刘中和徐亮在金湖边上进行了彻夜长谈，刘中告诉徐亮，自己准备在接下来的三四个月内在长三角重点城市进行扩张布局，已经感觉到了房地产政策出现了转向的苗头，希望通过这一轮扩张让强元地产能够实现从零到一的跨越。

徐亮听着也很振奋，也分析了一下当前的市场变化，这个时间点已经过了市场最坏的时候，申驰最后还是没有扛住，最终倒下而被其他企业收购了。

两人经过一夜沟通，决定学习亿科地产、隆福地产和申驰地产三家公司的优点，综合起来确定了强元地产的模式：标准化产品+园林式景观+高周转运营。

前面两个比较好理解，建筑规划上选择标准化的产品，按照不同客户画像确定不同的产品线，园林式景观就是要突出小区绿化景观，要把小区营造成花园式效果，而高周转运营不完全是快速开发，更关键的是现金流的高周转，而且是顺着政策和信贷周期走。

刘中交待徐亮拿出一个跨城市的地产集团组织管理和项目管理框架，等到1月底正式到岗之后由他宣布实施。刘中也跟徐亮承诺强元地产集团成立之后，会给到徐亮10%的股份，两三年之后，自己的重心会在其他产业领域，希望徐亮能够把地产集团做好。

徐亮到任之前，刘中召开了管理层会议，跟薛万林、沈宁、王萍、曹莉莉通报了徐亮加入强元地产的消息，并详细说明了徐亮的履历，提前告诉大家徐亮将担任强元地产总经理职位。

众人非常震惊，没有想到刘中竟然把亿科地产的长三角区域负责人挖了过来，所有人都非常振奋，对于强元地产未来发展的前景更是信心倍增。