重生之万亿商途
作者:砖厂龙虾 | 分类: | 字数:59.1万
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第171章 强元大厦
2月下旬,刘中去了一趟香港,主要是找叶欣然父亲叶天笑商议,希望强元投资控股和叶氏集团能够达成全方面的战略合作,包括投融资、酒店管理、科技孵化等领域。
去年年底,叶氏集团收购了一家着名的高端酒店管理品牌,就是刘中堂姐夫林正道所在的酒店品牌管理公司,他们也是看好高端酒店品牌在内地的发展。
食品集团在楚南省城的总部大厦项目,刘中就希望跟叶氏集团合作,项目开发融资和酒店品牌管理合作。
刘中现在的身份是叶欣然未婚夫,刘中到了叶欣然家后,管家和保姆对刘中特别客气,刘中对他们都报以微笑以示感谢。
刘中跟叶天笑介绍了自己旗下产业和投资重组后的架构,叶欣然在边上静静地听着也没有插话。叶天笑听完介绍后,他估算上一轮扩张之后,现在刘中的强元投资控股资产规模和叶氏集团也差不了多少了。
叶天笑相信一个人对大势的精准判断不仅仅是专业能力,有时候也是代表了这个人的运势好,所以在叶天笑看来,叶氏集团当然愿意和强元投资控股战略合作。
叶天笑告诉刘中,酒店管理合作就跟叶子明谈,投融资和科技孵化就跟叶欣然谈,叶欣然虽然和刘中订婚了,但叶天笑还是继续让女儿叶欣然在叶氏集团负责很重要的一块业务。
叶天笑相信刘中在今后的合作中不用拿出差的项目出来跟叶氏集团合作,要不然就是坑自己的未婚妻。
2月底,刘中代表强元投资控股正式与鹏城海湾商务区签订总部入驻协议,强元投资控股承诺将在海湾商务区建总部大厦。
海湾商务区很快就落实了土地的事情,3月1日就挂牌了一宗商办用地,占地面积20亩,总建筑面积6.6万平方米,建筑高度低于100米,土地总价2.3亿元,楼面地价3500元/平米,同时挂牌文件里还设置了竞买企业必须要与海湾商务区管委会签订总部入驻协议。
在香港去见岳父的时候,叶天笑跟刘中提了一个醒,告诉刘中要重视自己的个人人身安全问题,所以最近这段时间,刘中一直在物色可靠的人给自己当助理兼司机。
刘中父亲打来电话,隔壁乡镇一个同族的亲戚家孩子叫刘兵,从部队退伍回来,那个孩子参加过全军比武,有驾照,人也比较灵活,人品也很可靠。刘中告诉父亲,让刘兵直接到鹏城来找自己,给他安排的工作是给自己当助理兼司机。
刘兵一走进刘中办公室,就直接给刘中来了一个标准的报到动作,刘中哈哈一笑,告诉刘兵现在在企业了,不用这样。刘兵告诉刘中,来鹏城之前,自己父亲什么都没有交待,就交待了一句什么事情听刘哥的就好了。
刘中大致了解了一下刘兵的履历和特长之后,沟通下来后觉得刘兵这个孩子虽然比自己小好几岁,但他人确实思维活跃,且很有目标感。刘中也告诉他以后生活中就喊自己刘哥,工作场合就喊刘总,工作内容就是当好助理兼司机。
不过,刘中也告诉刘兵,平时自己不忙的时候多看看书,刘中列了一个书目清单给刘兵,并且讲了自己大哥刘强原先在金陵的时候自学商业经济相关的书籍。
3月中旬,强元投资控股顺利底价摘牌了这块商办用地,这也标志着未来强元投资控股将拥有自己的总部大厦。几天之后,海湾商务区立即在这块地上搞了一个开工奠基仪式,希望用这样的方式来吸引更多的企业把总部迁到这里来。
因为总部大厦很大一部分楼层都是公司自用,全部持有只租不售,刘中也不打算单独成立项目公司,直接在强元投资控股新增一个总部大厦项目部,项目部负责人就由薛万林老先生来担任,工程方面他有能力好把控质量。
强元投资控股摘牌之后,马上就有很多建筑商通过各种渠道找到刘中,它们想要接强元总部大厦的建筑工程业务。
虽然建筑工程都要走公开招标流程,但实际上还是要看项目业主方的意思,刘中只好找来薛万林老先生商量,告诉他自己很头疼总部大厦建筑工程总包选择的事情。
薛万林思考了一下后,给刘中分析了现在所有的关系,可能刘中选择任何人都会得罪其他人,这种情况下自己把建筑工程利益让出去,反而还得罪大部分人,还不如把业务给自己人来做。
刘中一下就明白了薛万林的意思,把总部大厦的工程交给利民集团来做,将来总部大厦的室内装修和外立面幕墙工程倒是可以分给一些特殊关系的公司,但是对那些公司也要有资质的门槛。
薛万林也觉得刘中把室内装修和外立面幕墙工程这样安排比较好,还是要把业务给到本地的企业一部分,要不然后续建设过程会遇到一些麻烦事。
有了这个思路之后,刘中就带着助理刘兵一起去姑苏,提前电话联系陈利民约好在姑苏碰头见面,一起找徐亮沟通利民集团到鹏城做建筑工程的事情。
第二天,刘中、陈利民齐聚徐亮办公室,徐亮之前在鹏城工作多年,并且担任过亿科地产的副总经理,地头关系也是到位的。
刘中的意思是强元总部大厦项目管理交给强元地产代建服务,强元投资控股安排薛万林去管强元地产派出的项目管理团队。
徐亮觉得刘中给强元地产开拓了一个新业务,就是给其他项目业主方提供代建管理服务,强元地产项目管理团队的人员是可以多个项目调动,而单个项目业主方为了一个项目招聘一批人成本代价更高。
陈利民电话里听到刘中要把总部大厦的建筑总包业务要交给利民集团,他还在犹豫到底接不接这个工程,毕竟之前没有建过高层办公楼项目。
陈利民看了规划指标之后,建筑高度小于100米,觉得这个工程难度不高,就表示愿意接这个工程。同时,陈利民也要跟徐亮这边对接好,还希望徐亮介绍一些地头关系给自己。
徐亮表示完全没有问题,等项目正式开工奠基的时候,自己也要去参加开工仪式,这是强元投资控股的大喜事,所有子集团公司都应该去祝贺一下。