“陛下，喝酒否？”里长见周围都是自己人了，压低声音称呼。

“喝些冰镇的黄酒。”朱元璋想一下，下午没事情，今天刻意腾出来的工夫。

有人去取黄酒，朱元璋继续打量四周，扭头问：“一个格子五文钱，多久能把投入的钱收回来？”

“指望租摊位回本不可能的，按照应天府的房价来算，这么大一片地方，下丘村要花很多钱才能租下来。”

里长说实话，下丘村直接占的，理论上应该掏钱。

即便与宫中合作，宫中也不能不算地皮钱。

朱元璋微微颔首，继续听。

里长自然得说出来：“如此大的地方，用来分格子的区域只占了三分之一，另外的三分之二才是真正赚钱的商铺。

南京现在的临街铺子已经都有了主，其他商人想要开个店铺，只能从别人的手上盘过来。

能够提供的店铺数量并未增加，反而推高了经营成本。

所有的成本最后都要落到买货人的身上，增加百姓消费成本……”

里长先简单说下南京当前的情况，房子越来越贵。

接着他又为朱元璋讲土地价值与生活成本的关系，与单位面积人口的多少成正比。

那么下丘村剩下的三分之二土地，就用来建商铺出租给商人，价钱比别处低。

更关键的地方在于这里三分之一的地方有很多摊子，过来吃饭的人多，就是客流量大。

吃完饭，或者前来吃饭的人到别处转一转，或许就能买到自己需要的东西，那么他们就能消费。

百姓平时需要什么东西，会去专门的店铺够买，货比三家。

等到这里时，正好溜达，看到有很多店铺，就很可能想着家里需要什么，然后买到手。

属于诱导式消费的一种，商铺自然销路多。

像居必七，他就有着盒饭店的客流加成，有人吃三文钱的盒饭，不代表他们赚的钱少。

吃完饭，一抬眼就是居必七，想着家里的醋是不是少了？买点吧！

同样福华楼也有着图书馆的客流加成，有的官员什么的休息，也愿意到图书馆看看书。

或者富商，感受下文化的气息，转头饿了，对面有酒楼，进去吃，要不让酒楼送来。

“原来五文钱一个格子的摊位是用来让此处人多起来的，好算计。”

朱元璋端酒，向里长示意一下，当然他不是敬里长酒，而是背后的高人。

“故此陛下咱应天府的地不能轻易卖，人口会越来越多，房子不够住，得往外扩。

提前规划好，路要宽，排水要好，房子要规整，不能杂乱无章。

不能是别人向官府申请买一块地盖房子就批给他，要由官府划出来地方集中建房。

如外来务工者所在的地方一般，房子是朝廷的。

可以租，不可以售，否则无法压制房价。

钱由朝廷慢慢赚，而不是给其他商人买来涨价的。

将来这里赚够了钱，会拿来修建朝天宫，里面有……”

里长又说之后的打算，帮朱元璋修朝天宫，然后这里的摊位还在，铺子就拆了。

同时因为这里是文化和宗教的汇聚地，周围的房子价钱必然大涨。

其实不用到那个时候，现在就开始涨，因为这边晚上也热闹了，没有人再捣乱。

以前周围的房子都想卖，害怕晚上这边打起来。

一群不三不四的人万一闯进家里怎么办？只有每天的天亮了才安心。

如今不存在那等担忧，随时能出来吃东西。

晚上又有灯照明，有管理市场的人巡逻。

如果自己家想卖东西，就在家门口，出摊和收摊相当方便。

朱元璋夹起片铁板牛肉：“既如此，下丘村应该提前把周围的房子买下来啊！”

“陛下，下丘村不需要赚这样的钱，下丘村不缺钱，只需要引导百姓做一些事情。

下丘村有无数赚钱的法子，若是真为了赚钱而做事情，大明就麻烦喽！

钱对下丘村来说是个工具，能够让更多百姓受益的工具。

在这里收餐具的，后面洗餐具的，加上保洁的，俱是年岁稍微大些的妇人。

她们干不动强度太大的体力活，也做不了技术活，织布的工作有太多人在做。

她们只能在家中干一点自己能做的事情，家庭整体收入变少。”

里长说村子的情况，咱不赚这个钱，否则卖了房子的人一转眼发现房子值钱了，会在背后戳下丘村脊梁骨的。

朱元璋放下筷子，又端酒：“越是能轻易赚到钱的越不在意赚钱，这些人给的工钱多吗？”

“十八文到三十文之间，按时段给钱，早饭、午饭、晚饭的时段就是一个时段十文钱，一个时段为一个时辰。

其他的时候一个时段六文钱，想要从早上一直干到晚上，所有的时段全在，不允许。

最多就能干三个最忙的时段，其他的时候得休息，因为她们年岁大。”

里长说出工钱的分配方式，有轻松赚钱少的时段，有繁忙赚钱多的。

当然，只干一个时段也行，看各自家中的情况。

“好，三十文不少了，十八文亦可，买米买油盐都够了。”

朱元璋算一下，发现不忙的时候干三个时辰，十八文钱能让一家五六口人正常生活。

这个正常生活包括偶尔吃顿肉，攒一攒，给孩子做身衣服。

家中还有其他劳动力，男人的钱就能够留下来。

他再看在那里开始炒菜的少年们：“你们的摊位是……”

“明天降价，今天是陛下来，故意要高价把人给赶跑。

主要教学徒学会小炒，有一天出去干活，能炒大锅的，又熟练小锅的。

旁边的师父负责看着，他们现在炒的一会儿给下了工的人吃。

就中午这一个时段管饭，最忙碌，天又热，等到了冬天，就取消这顿饭。”

“好啊！往后他们学成，自己可以开个小店，又能写会算的，饿不着。”

朱元璋对此非常满意，下丘村不追究钱财，总是想着帮助更多的人。

旁的商人却不是，估计是因为他们没下丘村高人的能耐。

“陛下，其实下丘村想办一些个学堂来着，专门教做饭。

想学的人可以直接掏学费，学会了就走，无须给下丘村干活。

没钱的就如这些学徒一般，却不一样，他们只要把学费的钱赚回来，就允许他们自己出去干活。”

里长借着机会提到办学的事情，现在大明的铁多了，炒菜就不缺少锅。

在眼下的大明，炒菜的人少，卖小吃的多是煎的、蒸的、煮的、炸的等。

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