“听说了吗？海市客栈的售楼中心，今天开始发售大兴城的房子了。”

“之前去看了几次房子，那售楼小姐可真是漂亮啊，还是胡姬，那小细腰，那大白腿……”

“跟你说楼呢，你说胡姬做什么，你又买不起。”

“说的好像楼我买得起一样。”

“据说这次是开放一个坊区的楼市，一共79套，全是院子，价格不菲呀。”

“还没说具体价格呢，你怎么知道不菲？”

“现在大兴城的房子都快被炒到天上去了，据说之前卖出的房子翻了三四倍了，这次的肯定不便宜，但是好像还得抽签买。”

“什么叫抽签买？”

“报名的人太多了，抽签，抽到谁算谁的。”

“我去，这么夸张。”

“先去报个名再说，抢到就是赚到，钱不够借钱也得上啊。”

这一天是海市客栈新盘开业的日子，一时间热闹非凡，门口挤得是人山人海，还得靠着禁卫全程把守才能勉强的维持住。

待在三楼的杨广满意的看着火爆的场面对身后的海市客栈掌柜张达说：“等会抽签就你去吧。”

“是，殿下。”

杨广觉得这个张达是个不错的经理人，所以从海市客栈要了过来，帮他经营售楼中心。

看着人满为患了，张达就走下楼去，来到了海市客栈的门口，拿出来一个彩票摇奖的装置说：“诸位，诸位，安静一下。”

嘈杂的人群瞬间安静了下来，所有人屏气凝神看着张达。

“皇城新盘，火爆开售，此次开售一个坊区，名为【光德】，西边毗邻西市场，距离皇城也就隔着一个坊区，地段位置极好，永安渠穿坊而过，坊内已经规划了大兴城第一所学堂，名为【大兴城西区安民交谊大学堂】，简称【西安交大】。”

“凡是坊区内的房产持有者直系亲属后代，年龄达到标准的都可以免试入学，经受为期三年的学堂教育，学堂中除了普通的学科外还增设医学，有学医者也可以进入学习，同时学堂边上还会建成【西安交大附属医馆】，除了常规的医馆功能外，每月都会有宫内太医院的专家出诊，服务于坊区内的住户。”

“坊区内将会建成79套住宅院子，还有39间铺面，铺面仅供坊区住宅业主购买，租赁不享受业主条件，住宅院子都将加设抽水马桶，直接排放入污水渠。”

众人听到这些条件纷纷大为心动，这些住宅院子的面积都超过了3000平方米，目标客户群显然是富人贵族阶级和中高层官员。

大兴城坊的面积不尽相同，此次出手的光德坊，东西长650步，南北宽300步，300步为一里，总面积超过了三十万平方米，建造79套中等大小的院子还是可以的。

如果每个坊区都这么建，那大兴城满打满算就住下不到九千户人口，其他的地方密集度肯定是更高的。

大面积，好地段，学区，医疗资源全部压上，加上现在大兴城内房价炒的正热，人们的购买热情高涨。

“这样的一套院子，多少钱？”

“掌柜的，别卖关子了，快说吧。”

张达拖着不公布价格，已经让大家有些按耐不住了。

伸出手示意大家安静下来，然后笑呵呵的说：“坊区预售，只要四成首付，每套4000贯。”

这价格大大出乎了所有人的预料。

为什么？

因为太低了。

随着近些日子百姓们看到皇帝就算是打仗都不停大兴城的决心，房价已经被大大的炒高。

很多人想着这样的房子或许得8000贯，最低总得6000吧，但是没想到只要4000贯。

“我要，我要。”

“我全款。”

“我可以加钱。”

人群躁动了起来，难以平息，直到禁卫们亮出了刀兵才平静了下来。

“大家稍安勿躁，之前有意向的诸位已经登记了，按照户籍分总共有3256人登记在案，其中经过我们的筛选探查一共有1563人三代以内的直系亲属没有任何的犯罪记录，此次将会在这些人中抽出可以购买者。”

此时一片哗然，三代以内的直系亲属没有犯罪记录，但是现在刚刚换了朝廷，很多人特别是官员，总有些连带到的责任，也导致这一筛选就筛选掉了一大半。

优质资源当然要更优质的人才能拥有，这样也会保证这个坊区内的业主，你的邻居都是经过了官方审查，身家清白，反而让他们被留下来有机会购买的业主对于这个坊区更加看重。

“接下来这边会开始抽取号码，抽中者即可获得购买资格，一刻钟内，人不到即丧失购买资格，重新抽。”

话音刚落，抽奖就开始。

“第一位中标者，0156，宋德丰。”

人群中中标的人马上将号码牌举了起来，兴奋的大喊：“我，我，我。”

禁卫将他从人群中接了出来，张达拉过他指着沙盘说：“第一位中签者请选择要购买的院子，早中早选，选定离手。”

宋德丰兴奋的选择了距离西市最近的那套院子，出了门往西过了街就到了西市了，他是个商人，自然得离市场越近越方便。

兴奋的中年男人当场拿出了身上带着的金子，将钱给交了，签订房契。

随后张义又拉过宋德丰说：“还有一件事情得和大家说说，大兴城的房子可以交易，但是想要买卖的房子必须是付完全款，并且售楼部会收取销售价百分之二的房产税，有购买意向的可以在售楼中心登记，有出售意向的也可以在售楼中心登记，当场交割，如果双方自己达成意愿前来登记也行，但是登记4000贯，那么当场交割只用4000贯，私下商量付钱，逃避房产税的份额不受任何大隋法律保护，人家赖账别来怨我。”

“老宋6000贯，卖不卖，卖的话现在我就去取钱。”

“想的美，6000贯，少于别来和我谈。”

第一位中签者非常的满意，乐呵呵的就坐在了海市客栈内，等会还要抢购坊区内的街面商铺。

三楼的杨广泡着茶，吃着小点心，还嫌弃的感叹小点心难吃。

一旁的宇文化及，却有些按耐不住的说：“殿下，这些院子怎么算都不止4000贯一套吧，您这样卖，如何赚钱？”

“赚钱？我卖这个坊区可不为了赚钱。”

“啊？那是为了什么？”

“为了让人们看到真实的大兴城的房子在市场上流通售卖，之前卖出的几套院子面积过大，普通人可望不可急，今次卖出的虽然价格也很高，属于高端地段，高端住宅，但是毗邻西市，得楼者有富商，有官员，也有贵族，数量不多，但是接下来这些地方他们定然会有一部分买卖出现，将大兴城的房价地价持续炒高，才能让后续售卖的坊区卖个好价钱呀。”

看着宇文化及不是很了解的样子，杨广便再解释了一句：“你想啊，到时候这群人将这些房子炒到了贯一套，那地段相似，甚至略好的延寿坊，我开盘卖多少？”

宇文化及恍然大悟。

杨广抿了口茶说：“宇文兄，别觉得我们卖的是房子，我们卖的是大隋的将来，大隋越是兴旺，将来越是可期啊。”

就在杨广乐呵呵的时候一道冷箭自人群中陡然射出，直冲他的面门而来。