周齐看的房子当然都是产权清晰可以交易的。

虽然想着她们或许只买一套院子，但他还是找了五套合适的院子让她们选。

他们家周围就有两套，一套和他们家的差不多大，剩下一套价钱在一万朝上，面积也比他家那套大些。

还有一套在处于建设的新门饭店附近，一套在南锣鼓巷那片，一套在东风市场外南边两条街道处，是个临街的小二楼。

新门饭店附近的要价两万五，这套是最贵的了，王素梅一听眼睛就瞪圆了。

姜馨玉也听的咋舌，八零年就能叫价两万五，那院子得什么样？

除了留着进货的一万块钱和婆母那张存折，买了电器后她手上就剩三万八千九百多了。

之前豪气冲天觉得自己腰包挺鼓的，听周齐说完价钱发现自己还是有点穷。

这会才中午，离天黑还有好几个小时，王素梅手脚麻溜的炒了三个菜出来，等几人吃过饭就出发去看院子。

天气还没回暖，婆媳俩就把孩子留在屋里让宋亚辉照顾半天，电视开着，宋亚辉自然也不无聊。

“妈，这个小洋楼你真不喜欢？”

经过小洋楼，姜馨玉又问了一遍。

现在置业，不管买在哪未来都是升值的，收拾收拾以后不管是租出去还是卖掉都是血赚。

王素梅摇摇头，“咱在这片已经有个院子了，再要它多余，而且我上次偷偷翻进去过一回，站在凳子上从那窗户往里望，里头被砸的破破烂烂，墙皮上还被泼了东西，那黑乎乎的一大片我看着像血，收拾起来麻烦不说，还有点不吉利。”

从来没住过洋楼，那栋小洋楼外观看着是真不错，王素梅自然也动过心思，不过偷偷看过后就歇了那个心思，里头跟鬼屋似的阴森森，她可不敢要。

姜馨玉还真没想到小洋楼里是那种情况，她不迷信，但对那栋小洋楼也不是非要不可。

她的第一目标是市场外两条街那边的临街小二楼。

自从可以做小生意后，街边空置的房子都少了，有门路的都通过各大国营单位租到了房子做生意，机灵的把自家临街的房子改改当门面房用。

这栋小二楼位置不背，左边是报社，右边是新开的饭店，夹在中间门脸看起来不大，长度目测六七米的样子进去后里面却挺深的。

周齐：“上下加起来一共一百四十八平，要价一万二，我觉得价钱非常合适，你们买下后可以租出去，年租金可以一千起步。”

姜馨玉觉得这个价钱可以，市场里她们家的铺子就四十多平，一年租金要近五百呢。

王素梅倒吸一口气，老天，那岂不是十二年就能赚回来了？

“这么好的事咋没人买呢？”

周齐眼神奇特的看向她。

他只能说一句王婶儿现在腰杆粗壮才会觉得一万两千块不算什么。

街头一根油条四分钱，一杯豆浆三分钱，一碗阳春面八分钱，在人均工资几十块的情况下，一万块对大部分人来讲就是天价。

正常人都会算这笔账，一千块的房租租出去十二年就回本了，可这座城市里能掏的出一万二的人又有多少？

据他看的一些文件了解，改革后的这一年，一个城市里出现的万元户不到百分之一！他会知道这个数据是因为万元户被算在各地官员的政绩中，所以大致数据应该是没有问题的。

“婶儿，谁现在会跟咱们似的想着买房子？又有多少能掏出这么多钱？” 城里的居民几乎都有单位，房子由单位分配，福利分房制度和大家的工资以及大家对房子都是国家的不能买卖这个认知导致现在的房地产没有什么市场。

王素梅点点头：“你说的是。”

这样临街的门面姜馨玉喜欢，到手就能租出去。

“还能和房主讲价吗？”

周齐：“我听房管局的说他一家准备出国，房子挂出来半个多月了，应该挺急的，你们要是有意，我给你们牵个线搭个桥你们自己谈。”

看完小二楼就去了后海那边，姜玉珠今天走了不短的路，到了院门口先回家休息了。

这会儿三点多，看完周齐家附近的两套院子就得坐公交车回去了。

周齐边走边说：“我家后面那套大的已经卖出去了，最近正在修整，上次本来就要让你们考虑一下的。”

到了地方，周齐带着婆媳俩介绍：“你们别看这院子破，也是个两进的，但比我家大了九十多平，带了个跨院。”

这里头不是一般的破。

姜馨玉皱眉问道：“你们家那套修缮花了多少钱？”

本来觉得自己挺有钱，可要是打算买两套，修缮起来不知道够不够，而且手头不留一点她没安全感。

周齐比划了一个三，“加上家具花了三千二百多。”

姜馨玉知道他家院里的家具都是好的，她姐睡的那张床还是弹簧床垫的呢。

“不算家具呢？”

“一千九。”

姜馨玉皱眉，听她姐说过，她家那套四合院算是保存的好的，保存的好的都花了一千九，脚下这套破败的院子收拾起来至少两千朝上。

周齐大概知道她在算账，把一万三的价钱报了。

说实话，这么比起来，他觉得还是他家的四合院更有性价比。

九十多平高了五千块钱，还这么破…他都觉得自己有点不厚道了，可价钱也不是他定的。

“出门就是湖，看到那边的老树没有，多少年的历史了，买在这里吃不了亏上不了当。”

姜馨玉：“又破又贵。”

不是不能买，买了肯定也不亏，但现在看着糟心，收拾起来哗哗往里贴钱闹心。

王素梅也没咋相中这套院子，要不是砖瓦房，她瞅着还不如以前前进大队刘老三家的那套青砖大瓦房气派呢。

看完这套还有一套，和周齐家的院子面积差不多，但破败程度和刚才那套有的一拼，位置在四合院群里，出门还不是湖泊，但胜在价钱便宜，同样只要八千。

今天暂时就看了这三套房，回家吃过饭婆媳俩讨论了一下，觉得临街小二楼可以买下，买下就能租出去赚钱，要是以后风向不变，这就是个稳赚不赔的买卖。

至于计划里的另一套房子，得等看了南锣鼓巷的院子再做打算。