原来李光明要约刘中一起参加一个饭局，李光明晚上请招商局局长黄征和项目处处长吃饭，想要在领导前面展现一下自己在商业界的资源，但李光明还不知道局长黄征和刘中的私交还是不错的。

刘中提前赶到李光明安排饭局的地方，跟李光明一起在门口等局长黄征，两个人边闲聊近况边等着。

七点半左右，一辆车子停在饭店门口，局长黄征和另外一个人从车上下来，李光明和刘中马上迎了上去，黄征一看李光明竟然请的朋友是刘中，当即很热情地上前跟刘中握手问好。

刘中告诉局长黄征，自己和李光明是大学同学，并且还是同宿舍的上下铺兄弟。李光明给刘中介绍了项目处处长，饭店主管就带着大家去了饭店包厢。

李光明很懂得请吃饭的安排，提前都安排好了，李光明请局长黄征上座，刘中挨着坐下。黄征主动问刘中湖东郡项目的话题，刘中也正好借此跟在座招商局领导汇报项目进展，包括项目定位调整、复工二期精装修以及开盘时间等等。

席间，李光明问了刘中一个问题，他为什么会考虑收购申驰地产湖东这个项目。刘中直言看好姑苏这个城市，特别是园区的发展，申驰地产本身是资金链的问题，而不是项目本身的问题。

正好自己从微付科技退出来的时候遇到有这样一个机会，自己非常看好未来姑苏的房价上升空间会很大，现在是低谷期，只要熬过去了，这个项目是能够有不错的盈利的。

刘中这么一说，让包厢里的其他三人心里就有了一些想法了，他们都开始想着要跟着刘中的建议去买房。

最后黄征局长提议为刘中把湖东郡项目起死回生而干杯，四人一同干了杯中酒。

就在湖东郡开始搞赠送足球彩票活动的时候，沈宁在渝城交接完工作，正式从隆福地产离职来到了姑苏强元地产。

刘中召开了公司核心员工会议，会上调整了主要管理人员任命和分工。会上，刘中宣布：

本人兼任公司总经理，分管行政和营销；

任命薛万林担任副总经理，分管工程和采购；

任命王萍为副总经理，分管财务；

任命沈宁为副总经理，分管运营和设计。

大家对沈宁的加入表示热烈地欢迎，员工大会之后，刘中立即召集了沈宁和房产咨询顾问公司的曹莉莉、郭全胜一起开会。

刘中把自己对三期别墅组团的产品定位想法要点跟沈宁阐述了一遍，交待沈宁带着曹莉莉、郭全胜一起，跟金陵建筑设计院的丁勤团队一个月以内把方案定下来，在时间节点上，要确保三期别墅在12月份能够开盘。

晚上，刘中请公司所有高管一起聚餐吃饭，欢迎沈宁的加入，也是为沈宁接风洗尘。刘中在饭桌上介绍了沈宁在隆福地产跟着董事长，是非常优秀的人才，她加入让公司如虎添翼，强元地产的高管团队算是基本上配备齐了。

同时，刘中还跟大家讲了自己和薛万林老先生的故事，刘中说薛老先生是自己的贵人，自己当初开龙虾馆创业的时候，薛老先生就给了自己很大的支持，现在强元地产公司刚刚起步，又拉着老先生过来帮自己，真是辛苦薛老先生了。

众人听到刘中和薛老先生之间原来还有这么深的交情，也甚是感动。刘中在吃饭的时候宣布了自己的一个决定，未来还会引进一位总经理和营销副总经理，计划是设立五个高管，刘中会拿出公司净利润的10%出来，每个高管可以平均分到2%的利润分红。

四个人听到刘中这么慷慨，立即站起来给刘中敬酒，众人一饮而尽，干了杯中酒。

沈宁进入工作状态很快，接手运营和设计工作十天后，沈宁邀请刘中参加创新别墅产品设计概念方案首次提报会议，金陵设计院的丁勤亲自过来汇报方案，建筑规划方案完全实现了刘中提的几个关键要求，实现了115平米的叠加别墅设计。

叠加别墅上下两户，一户是1、2层送地下室，实际使用面积基本上达到了160平米左右，另外一户3、4层送屋顶花园，业主实际使用面积也差不多可以达到160平米左右。

产品的客户体验细节设计方面也非常到位，这应该是因为沈宁把隆福地产项目的优点都借鉴过来了，刘中原先认为产品定价6000元每平米，现在看了这个设计，项目均价可能能够做到7000元每平米。

刘中只提了一个修改意见，就是要把车位成本平衡一下，车位配比没有必要配那么多，毕竟这不是几百平米的豪宅别墅。

刘中最后提了一个要求，要设计院所有参与项目设计的人员严格保密，因为这个别墅组团关系到湖东郡项目能否在四季度一炮而红。只有产品细节曝光的越晚，这个创新别墅产品更可能引发市场的震动，那样才比较好炒作话题。

沈宁也认为刘中这个安排非常必要，周边三公里范围内的竞品楼盘很多，几乎所有业态的房子都有，最后各个楼盘只剩下了价格竞争，一旦陷入价格战的话，结果是非常惨烈的。

设计院的团队走了后，刘中把自己考虑的融资计划跟沈宁交流了，刘中想争取在11月份融资10亿元，如果9月份复工的二期高层住宅精装修组团开盘和回款一切顺利，就准备在11月底付清所有土地款，到时候根据市场情况在确定启动后续哪一期组团地块。

为了方便姑苏强元房地产公司融资，刘中必须要把姑苏强元房地产公司注册资本金提高，于是就将香港强元投资公司之前借给姑苏强元公司的5.7亿元的股东借款转为股本金增资款。

香港强元投资公司收购了申驰地产持有的姑苏项目股权支付了4.3亿元的股权对价，完成股东变更登记和公司更名之后，香港强元投资公司借款5.7亿元给姑苏强元房地产公司。

当时立即支付了1亿元工程欠款给项目一、二期的建筑总包单位，另外还结算了5000多万元欠款其他供应商，扣掉公司正常管理费用成本，现在公司账上还有4亿元的现金。

而之前向日葵双十一科技公司那边账上4个亿资金，刘中暂时还不打算借过来，如果9月份开始的金九银十楼市行情能够起来，欠土地部门的19.3亿元土地款在年底之前就能够提前解决。